Beschreibung
PREISREDUZIERUNG +++Moderne 2-Zimmer-Wohnung+++ neben Oberlaa+++ Neubauprojekt+++
Willkommen in einem einzigartigen Wohnprojekt im idyllischen Oberlaa – ideal für Individualisten und Naturliebhaber, die urbanes Wohnen mit ländlichem Flair verbinden möchten. Dieser stilvolle Wohnkomplex befindet sich in einem der charmantesten Teile des 10. Wiener Bezirks und vereint Ruhe, Natur und eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung.
Fertigstellung: Herbst 2025
2-Zimmer-Wohnung – 56,92 m² – 1. Stock
Raumaufteilung:
• Wohnzimmer: 29,82 m²
• Schlafzimmer: 15,36 m²
• Bad mit WC: 7,08 m²
• Vorraum: 4,56 m²
Inmitten einer grünen, dörflich anmutenden Umgebung bietet das Projekt eine perfekte Balance zwischen Stadtleben und naturnahem Wohnen – ein Rückzugsort mit Komfort und Qualität.
Das Projekt
Der Wohnkomplex umfasst sechs exklusive Wohnungen und vier moderne Reihenhäuser, verteilt auf drei architektonisch ansprechende Gebäude. Durchdachte Grundrisse, großzügige Freiflächen und ein hohes Maß an Privatsphäre zeichnen dieses Projekt aus.
• Wohnflächen von ca. 56 m² bis 132 m²
• Jede Einheit mit Terrasse und französischen Balkonen
• Vier Wohnungen mit privaten Eigengärten
• Nachhaltige Bauweise mit ökologischen Materialien
• Hochwertige, schlüsselfertige Ausstattung
Ausstattung & Highlights
• Gaszentralheizung mit moderner Fußbodenheizung und individueller Raumregelung
• Hochwertiger Eichenparkettboden
• Großformatige Fliesen in den Nassbereichen
• Kunststofffenster mit Aluminiumverkleidung und 3-fach-Isolierverglasung
• Weiße Innentüren und stilvolle Sanitäreinrichtungen
• Vorbereitung für Klimaanlage
• Sonnenschutz durch elektrische Jalousien oder Rollläden
• Videotürsprechanlage für mehr Sicherheit
• Eigene Kellerabteile
• Abstellräume für Fahrräder und Kinderwägen
Lage & Verkehrsanbindung
Das Projekt überzeugt durch seine hervorragende Erreichbarkeit:
• U-Bahnlinie U1 (Oberlaa)
• S-Bahnlinie S60
• Buslinien 17A und 70A
Kaufpreis: FIXPREIS 330.000.00 € (statt 369.000,00€)
Provision: 3% vom Kaufpreis + 20% USt.
Genießen Sie entspanntes Wohnen mit allen Vorzügen der Stadt – eingebettet in eine charmante, grüne Umgebung.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
U1 Oberlaa
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