Beschreibung
Das Objekt befindet sich im 13. Wiener Gemeindebezirk Hietzing und zeichnet sich durch eine moderne, nachhaltige Wohnanlage aus. Dieses klimaaktiv zertifizierte Projekt wurde Ende 2023 fertiggestellt und umfasst fünf luxuriöse Eigentumswohnungen mit Wohnflächen zwischen 50 und 145 Quadratmetern. Jede Einheit ist barrierefrei zugänglich und verfügt über großzügige Freiflächen wie Balkone, Loggien, Terrassen oder Gärten. Im Untergeschoss stehen den Bewohnern Fahrradabstellplätze, Einlagerungsabteile, sowie PKW-Stellplätze zur Verfügung.
Die Hybridbauweise kombiniert vorgefertigte Holzelemente mit modernster Technik, was zu niedrigen Betriebskosten und hohem Wohnkomfort führt. Die ökologische Lärchenholzfassade verleiht dem Gebäude eine natürliche Optik und sorgt für ein angenehmes Raumklima. Die Lage im grünen Hietzing bietet eine ideale Balance zwischen urbanem Leben und Naturnähe, wodurch das Objekt ein attraktiver Wohnort für anspruchsvolle Bewohner ist.
Das Apartment-Haus besteht aus folgenden fünf Wohnungen:
Top 1
EG, 4 Zimmer, 97,77 m² Wohnnutzfläche, 50,36 m² Balkon, 320,12 m² Garten
Top 2
EG, 2 Zimmer, 49,91 m² Wohnnutzfläche, 15,97 m² Balkon, 76,93 m² Garten
Top 3
OG, 4 Zimmer, 94,33 m² Wohnnutzfläche, 16,91 m² Balkon
Top 4
OG, 2 Zimmer, 49,62 m² Wohnnutzfläche, 14,78 m² Balkon
Top 5
DG , 4 Zimmer , 144,50 m² Wohnnutzfläche, 31,97 m² Balkon
Zusätzlich gibt es 6 KFZ Stellplätze, einen Kinderwagenabstellraum, Fahrradabstellraum, Müllraum, Technikräume und Einlagerungsräume.
Pläne
Lagebeschreibung
Dieses Apartmenthaus im begehrten 13. Bezirk von Wien überzeugt durch seine zentrale Lage. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: Ärzte, Apotheken, Kliniken und Schulen sind schnell erreichbar. Auch der Kindergarten sowie Supermärkte und Bäckereien liegen gleich um die Ecke. Geldautomaten, Banken und Postdienste sind ebenfalls in der Nähe. Optimaler Anschluss an öffentliche Verkehrsmittel wie Bus, Straßenbahn und Bahnhof runden das Angebot ab.