Prestige-Lage ++ Ein Grundstück, das Raum für Ihre Visionen schafft in Wiens begehrtestem Cottageviertel

Prestige-Lage ++ Ein Grundstück, das Raum für Ihre Visionen schafft in Wiens begehrtestem Cottageviertel

Ein Ort, an dem moderner Luxus auf zeitlose Natur trifft

Inmitten der ruhigen und prestigeträchtigen Wohngegend des 19. Bezirks liegt dieses außergewöhnliche Grundstück – ein Ort, der Privatsphäre, Eleganz und Potenzial in sich vereint. Die seltene Gelegenheit, im Herzen des Wiener Cottageviertels eine exklusive Villa nach eigenen Vorstellungen zu verwirklichen, macht dieses Angebot zu einer wahren Rarität.

Highlights auf einen Blick

• Grundstücksfläche: 1.386 m²

• Potenzielle Wohnnutzfläche: 500 – 600 m²

Raum für Ihre Vision

Ob lichtdurchflutete Glasfronten, großzügige Wohnbereiche oder ein architektonisches Meisterwerk mit Verbindung von Innen- und Außenraum – hier ist alles möglich. Die Planung kann ganz auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt werden:

• Moderne, offene Architektur

• Nachhaltige und energieeffiziente Bauweise

• Individuelle Gestaltung von Pool, Garten & Outdoor-Küche

Ein weitläufiger Garten mit stilvoller Bepflanzung, ein eleganter Außenpool mit Poolhaus, eine exklusive Outdoor-Küche für laue Sommerabende – eingebettet in absolute Privatsphäre.

Kaufpreis: auf Anfrage

Hinweis: in der Anzeige wurden Symbolbilder verwendet! 

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein Grundstück in einer der besten Wohngegenden Wiens zu erwerben! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung.

www.schantl-ith.at

Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie:

o Grundbuchauszug

o Wohnungseigentumsvertrag

o Nutzwertgutachten

o Eigentümerversammlungsprotokoll (falls vorhanden) etc...

Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie.

Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Die Lage könnte kaum exklusiver sein: Nur einen Spaziergang vom Türkenschanzpark entfernt und umgeben von historischer Architektur, prachtvollen Villen und gepflegten Gärten bietet dieses Grundstück Ruhe, Sicherheit und dennoch Nähe zur Innenstadt. Stephansplatz: ca. 15 Minuten Flughafen Wien-Schwechat: ca. 25 Minuten Hauptbahnhof: ca. 18 Minuten