Beschreibung
Erstklassige Geschäftsräume zu mieten!
Wir freuen uns, Ihnen diese hochwertigen und ansprechenden Geschäftsräumlichkeiten zur Miete anbieten zu dürfen! Das moderne Gebäude wurde im Jahr 2021 errichtet und präsentiert sich in einem ausgezeichneten Gesamtzustand. Auf einer großzügigen Nutzfläche von rund 103,68 m² eröffnet sich eine Vielzahl an gewerblichen Nutzungsmöglichkeiten.
Die Einheit umfasst insgesamt fünf Räume, die zuletzt als Empfangsbereich bzw. zentraler Hauptraum, Besprechungszimmer sowie drei separate Büroräume genutzt wurden. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein praktisches Archiv beziehungsweise Lager sowie ein stilvoll ausgestattetes WC mit qualitativer Sanitäreinrichtung. Ein besonderes Highlight stellen zwei Terrassen sowie ein privater Gartenabschnitt dar – perfekt geeignet für Pausen im Freien oder Kundentermine in entspannter Atmosphäre.
Für behagliche Wärme sorgt eine effiziente Fußbodenheizung, die mittels umweltschonender Fernwärme aus einem nahegelegenen Heizwerk betrieben wird – eine nachhaltige und zukunftsorientierte Heizlösung. An Parkmöglichkeiten stehen Ihnen zwei Plätze in der Tiefgarage und weitere vier Plätze im Freien zur Verfügung.
Die Lage dieser Immobilie überzeugt durch ihre zentrale und gleichzeitig ruhige Position und gilt als repräsentativ – ein klarer Standortvorteil für unterschiedlichste Geschäftsmodelle wie Büros, Praxen oder Dienstleistungsbetriebe. Diese modernen Räumlichkeiten stehen ab sofort zur Verfügung und warten auf neue, ambitionierte Mieter.
LAGEBESCHREIBUNG:
Das Kaufobjekt befindet sich ruhig, sonnig und zentral gelegen in Oberndorf. In der näheren Umgebung erreicht man auch fußläufig alles, was man zum täglichen Leben benötigt.
Der Tennisclub und das Schwimmbad sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die beliebtesten Skigebiete Tirols liegen beinahe vor der Haustür. Mit dem Auto ist man in nur 8 Fahrtminuten in Kitzbühel oder auch in Sankt Johann i.T.
ECKDATEN:
Objekttyp Geschäftsräumlichkeiten | Miete
Baujahr 2021
Zustand Sehr gut
Nutzfläche ca. 103,68 m²
Zimmer 5
Stockwerk Erdgeschoß
Personenaufzug Vorhanden
Barrierefreiheit Ja
Heizung Fußbodenheizung
Befeuerung Fernwärme aus Heizwerk (erneuerbar)
Ausstattung Sanitäreinrichtung
HWB Ref, SK 33,6 kWh/m²a (Klasse B)
fGEE, SK 0,68 (Klasse A+)
Terrassen 2
Garten Vorhanden
Kellerabteile optional gegen Aufpreis von je € 60,00 pro Monat verfügbar
Parkplätze 2 TG-Plätze und 4 Abstellplätze im Freien
Verfügbarkeit ab sofort
Mietzins € 2.170,00 netto
zzgl. 20 % USt € 434,00
zzgl. BK-Akonto € 350,00
Gesamtmiete € 2.954,00 brutto
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns – wir freuen uns, Ihnen die Immobilie im Rahmen eines persönlichen Besichtigungstermins zeigen zu dürfen!
IHRE ANSPRECHPARTNERIN:
Frau Lisa Hörtnagl, BA
Mobil: +43 660 8955617
E-Mail: l.hoertnagl@perfektimmo.at
www.perfektimmo.at
NEBENKOSTEN:
Kaution 3 Bruttomonatsmieten
Maklerhonorar nach Maklervertrag
Vertragserrichtung nach Vereinbarung
Vergebührung nach Laufzeit, gem. Gebührengesetz
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Mietvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.
Weitere tolle Angebote finden Sie unter:
https://www.perfektimmo.at/angebote
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Lindenweg 2, 6372 Oberndorf in Tirol
Anbieter kontaktieren
