Beschreibung
Dieses moderne Architektenhaus aus dem Jahr 2019 vereint auf elegante Weise exklusives Wohnen, repräsentatives Arbeiten und stilvolles Empfangen. Wer großzügige Raumkonzepte, hochwertige Ausstattung und architektonische Raffinesse schätzt, wird sich hier sofort zuhause fühlen.
Schon die private Zufahrt mit überdachten Stellplätzen für zwei Fahrzeuge sowie einem großzügigen Vorplatz für Gäste vermittelt Exklusivität und Komfort. Der halbüberdachte Zugang führt vorbei am separaten Homeoffice mit integrierter Garage – ideal für Sammler, die ein Liebhaberstück wie einen Oldtimer stilvoll in Szene setzen möchten.
Bereits der Eingangsbereich mit verglaster Fassade, knapp 2,80 Meter Raumhöhe und einem eindrucksvollen Galeriegang bietet Platz für Kunst und setzt ein klares Statement: Dieses Haus ist mehr als ein Zuhause – es ist Ausdruck von Persönlichkeit. Die angrenzende Garderobe punktet mit durchdachtem Stauraum und elegantem Design.
Das erste der beiden Schlafzimmer – gleich gegenüber der Garderobe – verfügt über einen begehbaren Schrankraum, ein exklusives Designerbad sowie direkten Zugang zur ersten der insgesamt drei Terrassen. Das ruhig gelegene Hauptschlafzimmer am Ende des Gangs beeindruckt mit begehbarer Garderobe, Wellnessbad mit Dampfdusche und Badewanne und dem Blick ins Grüne – samt direktem Zugang zur Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten.
Das Herzstück des Hauses bildet der offene Wohn-Essbereich mit rund 90 m² Fläche. Die edle Tischlerküche mit massiver Arbeitsplatte und hochwertigen Holzfronten lässt keine Wünsche offen und geht fließend in den Essplatz über, der durch einen offenen Kamin vom gemütlichen Wohn-/Bibliotheksbereich getrennt ist. Zwei Ausgänge führen auf die großzügigen Terrassen, von denen die Gäste-Terrasse mit ca. 35 m² auch kulinarische Sommerabende im Freien zum Erlebnis macht.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Diese außergewöhnliche Liegenschaft befindet sich in absoluter Ruhelage unweit des charmanten Stadtzentrums von Mödling. Der Bahnhof Mödling sowie die beliebte Fußgängerzone sind in wenigen Gehminuten bequem erreichbar. Die nur ca. 200 Meter entfernte Hauptstraße bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, darunter ein Spar-Gourmet, Banken, Friseure, Optiker sowie vielfältige Cafés und Imbisslokale. Auch das moderne Ärztezentrum beim Bahnhof ist fußläufig in kurzer Zeit erreichbar – eine perfekte Kombination aus Ruhe, urbanem Komfort und optimaler Anbindung.
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