Beschreibung
EINE BESONDERE Maisonette-Balkonwohnung inkl. Garten in modernem Neubau mit nur 3 Einheiten ( 2 Maisonettewohnungen im Obergeschoss und 1 Büro/Ordination/Praxis mit Terrasse - vielseitig nutzbar im Erdgeschoss).
Die Wohnungen werden einzeln oder gemeinsam verkauft! DAS GESAMTPAKET, also alle 3 Einheiten des Gebäudes, kann um 2.030.000 EUR erworben werden - ideales Investment!
Einheit Top 1. Diese Premium-Immobilie bietet Ihnen ca. 114 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen, verteilt auf vier Zimmer, zwei moderne Bäder sowie eine hochwertige Ausstattung – eine ideale Kombination aus Komfort, Eleganz und Stil. Die Beheizung mittels Fußbodenheizung und Warmwasserbereitung erfolgt über eine energieeffiziente und umweltfreundliche Luftwärmepumpe.
Alle Räume sind separat begehbar und besonders sonnig und hell – perfekt für Familien, aber auch für Einzelpersonen oder Paare, die großzügigen Wohnraum zu schätzen wissen. Ein ca. 50 m² großer Eigengarten sorgt zusätzlich für Wohlbefinden und lädt zum Entspannen ein.
Neben der ruhigen Lage überzeugt die Immobilie durch ihre exklusive Ausstattung für höchsten Wohnkomfort:
Ziegel-Massivbauweise
Wärmeschutzfassade
Luftwärmepumpe
Fußbodenheizung in allen Etagen
3-fach verglaste Fenster
Elektrische Raffstores
Parkettboden Eiche im Dielenstil
Qualitative Verfliesung in den Nassräumen
Hochwertige Ausstattung inkl. Küche
2 Badezimmer mit bodenebener Dusche & Fenster
PKW-Stellplatz
Garten
Verfügbare Einheiten:
Maisonettewohnung ca. 112 m²
4 Zimmer
2 Badezimmer
Gartenanteil ca. 50 m²
Verkaufspreis: EUR 685.000,-
Maisonettewohnung ca. 114 m²
4 Zimmer
2 Badezimmer
Terrasse ca. 4 m²
Gartenanteil ca. 50 m²
Verkaufspreis: EUR 696.000,-
Büro/Ordination ca. 95 m²
Terrasse ca. 20 m²
Verkaufspreis EUR 664.000,-
Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen. Lassen Sie sich vom Charme und der Exklusivität dieser Wohnung einfangen.
Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte eine E-Mail-Anfrage zukommen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Besichtigungen sind auch samstags und sonntags möglich!
Ich bitte um Verständnis dafür, dass ich aus rechtlichen und sicherheitstechnischen Gründen Unterlagen nur an Interessenten weiterleiten kann, die ihre persönlichen Daten, einschließlich Vor- und Nachname, Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse, zur Verfügung gestellt haben.
Unverbindliche Unterlagen:
Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck-bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen.
Irrtum und Änderungen vorbehalten
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lagebeschreibung
Diese charmante Wohnung in 1230 Wien, nahe dem malerischen Rosenhügel, bietet Ihnen eine hervorragende Lebensqualität. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den Alltag benötigen: Ärzte, Apotheken, ein Krankenhaus sowie Schulen und Kindergärten für die jüngsten Bewohner. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Bäckereien sind ebenfalls schnell erreichbar. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Straßenbahn sorgt für eine bequeme Erreichbarkeit des Stadtzentrums.
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