PRIVLAKA – Exklusive 4-Zimmer-Maisonette (S9) mit Dachterrasse & Loggia – nur 100 m vom Meer

Über den Dächern von Privlaka genießen Sie in dieser stilvollen Maisonette mit Dachterrasse und Loggia ein mediterranes Lebensgefühl – nur wenige Schritte vom Meer.

Die Wohnung im Überblick:

• überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, hochwertiger Ausstattung und einer traumhaften Lage – nur ca. 100 m vom Meer entfernt. Die Gesamtnutzfläche beträgt 192,53 m², verteilt über zwei Etagen und eine weitläufige Dachterrasse

• 3 gemütliche Schlafzimmer, 2 voll ausgestattete Badezimmer & separates Gäste-WC

• Praktischer Abstell-/Wirtschaftsraum

• Großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche

•  Große Loggia (15,11 m²) - ideal für entspannte Stunden im Freien

• Private Dachterrasse mit 58,67 m² - mit Weitblick und viel Privatsphäre

• Eigener Stellplatz direkt am Gebäude

Das Gebäude – stilvoll, durchdacht, exklusiv:

Ein modernes Neubauprojekt mit nur 10 Wohneinheiten auf drei Etagen:

• Erdgeschoss:   4 Gartenwohnungen (je 2–3 Zimmer)

• Obergescho4 Wohneinheiten, darunter Maisonetten

• Dachgeschoss: 2 großzügige 4-Zimmer-Penthäuser mit Dachterrassen2 exklusive 4-Zimmer-Penthäuser mit Dachterrassen

Ausstattung & Highlights:

• Energieeffiziente Bauweise (Energieklasse A+) für nachhaltiges und kostensparendes Wohnen

• Komfortable Fußbodenheizung (elektrisch) in allen Räumen

• Klimaanlage sorgt für angenehmes Raumklima – Sommer wie Winter

• Edle Keramikfliesen in modernem Design

• Qualitätsfenster aus PVC-/Aluminium mit elektrischen Rollläden und integriertem Insektenschutz

• Gepflegte Außenanlage mit mediterraner Bepflanzung und stilvoller Gestaltung

• Fertigstellung & Bezug: geplant für Mai 2026

Flächenaufteilung Wohnung S9:

1 - Vorraum                                     10,34 m²

2 - Wohn-/Essbereich                     39,79 m²

3 - Zimmer 1                                   11,08 m²

4 - Zimmer 2                                   10,73 m²

5 - Zimmer 3                                   10,95 m²

6 - Bad 1 & 2                                    9,02 m²

7 - Garderobe / Abstellraum             2,32 m²

8 - Loggia                                        15,11 m²

9 - Dachterrasse                           110,25 m²

10 - Parkplatz                                 12,50 m²

Wohnfläche                                   105,53 m² 

Gesamtnutzfläche der Wohnung S9 inkl. Loggia, Dachterrasse & Stellplatz: 146,34 m²

Kaufpreis Wohnung S09: 474.880 €

Weitere verfügbare Wohnungen mit Wohnflächen von 73 m² bis 107 m² und entsprechenden Gesamtnutzflächen bis 193 m² - je nach Grundriss und Ausstattung.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Meerblick inklusive: Exklusive Maisonette über drei Etagen mit Dachterrasse & Loggia – nur 100 m zur Adria