PRIVLAKA – Hochwertige Maisonette über 3 Ebenen (S7) mit privater Dachterrasse – Meernähe inklusive

Privatsphäre & Adria-Nähe: Das Apartment (S7) begeistert mit stilvollem Design, ruhiger Lage und direkter Nähe zur Küste – nur 100 m entfernt.

Die Wohnung im Überblick:

• überzeugt mit durchdachtem Grundriss mit einer Gesamtnutzfläche von 192,53m², hochwertiger Ausstattung und einer traumhaften Lage – nur ca. 100 m vom Meer entfernt.

• 3 gemütliche Schlafzimmer, 2 voll ausgestattete Badezimmer & separates Gäste-WC

• Praktischer Abstell-/Wirtschaftsraum

• Offener Wohn-/Essbereich mit großzügiger Küche

•  Zwei Loggien (13,56 m² gesamt) - ideal für Frühstück im Freien

• Private Dachterrasse mit 58,67 m² - Weitblick inklusive

• Eigener Stellplatz direkt am Gebäude

Das Gebäude – stilvoll, durchdacht, exklusiv:

Ein modernes Neubauprojekt mit nur 10 Wohneinheiten auf drei Etagen:

• Erdgeschoss:   4 Gartenwohnungen (je 2–3 Zimmer)

• Obergeschoss: 4 durchdachte Wohnungen – darunter 2 Maisonetten

• Dachgeschoss: 2 großzügige 4-Zimmer-Penthäuser mit Dachterrassen

Ausstattung & Highlights:

• Energieeffiziente Bauweise (Energieklasse A+) für nachhaltiges und kostensparendes Wohnen

• Komfortable Fußbodenheizung (elektrisch) in allen Räumen

• Klimaanlage sorgt für angenehmes Raumklima – Sommer wie Winter

• Edle Keramikfliesen in modernem Design

• Qualitätsfenster aus PVC-/Aluminium mit elektrischen Rollläden und integriertem Insektenschutz

• Gepflegte Außenanlage mit mediterraner Bepflanzung und stilvoller Gestaltung

• Fertigstellung & Bezug: geplant für Mai 2026

Flächenaufteilung Wohnung S7:

1 - Vorraum                                       4,13 m²

2 - Gäste-WC                                    2,10 m²

3 - Wohn-/Essbereich                     33,88 m²

4 - Loggia 1                                       6,36 m²

5  - Loggia 2                                      7,20 m²

6 - Vorraum OG                                7,50 m²

7 - Bad 1 + Bad 2                             7,64 m²

8 - Abstellraum/Waschraum             2,60 m²

9 - Zimmer 1                                   13,64 m²

10 - Zimmer 2                                   9,56 m²

11 - Dachterrasse                           58,67 m²

12 - Parkplatz                                 12,50 m²

Wohnfläche                                    84,44 m² 

Gesamtnutzfläche der Wohnung S7 inkl. Loggien, Dachterrasse & Stellplatz: 192,53 m²

Kaufpreis Wohnung S07: 454.965 €

Weitere verfügbare Wohnungen mit Wohnflächen von 73 m² bis 107 m² und entsprechenden Gesamtnutzflächen bis 193 m² - je nach Grundriss und Ausstattung.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Elegantes Wohnen über drei Etagen: Diese moderne 3-Zimmer-Maisonette liegt nur 100 m vom Meer entfernt und bietet Loggia, private Dachterrasse und zeitlose Architektur.