PRIVLAKA – Stilvolles Gartenapartment (S2) mit 3-Zimmern – nur 100 m zum Meer!

Exklusives Wohnen in Meernähe: Dieses moderne Gartenapartment (S2) überzeugt mit hochwertiger Architektur, durchdachtem Grundriss und einer Top-Lage – nur 100 m von der Küste entfernt.

Die Wohnung im Überblick:

• bietet auf einer Gesamtnutzfläche von 144,00 m² modernen Wohnkomfort – inklusive großzügiger Loggia, privatem Garten und eigenem Parkplatz direkt am Gebäude.

• 2 helle Schlafzimmer, 2 moderne Badezimmer, offener Wohn-/Essbereich mit eleganter Küche

• Große Loggia (16,00 m²) ideal für entspannte Stunden im Freien

• Privater Vorgarten mit 46, 21 m² – perfekt zum Sonnen, Gärtnern oder Grillen

• Eigener Stellplatz direkt vor dem Haus

Das Gebäude – stilvoll, durchdacht, exklusiv:

Ein modernes Neubauprojekt mit nur 10 Wohneinheiten auf drei Etagen:

• Erdgeschoss:   4 charmante Gartenwohnungen (jeweils 3-Zimmer)

• Obergeschoss: 4 Wohnungen – 2 Maisonetten & 2 klassische 3-Zimmer-Wohnungen

• Dachgeschoss: 2 großzügige 4-Zimmer-Penthäuser mit Dachterrasse

Ausstattung & Highlights:

• Energieeffiziente Bauweise (Klasse A+)

• Fußbodenheizung (elektrisch) & Klimaanlage in allen Räumen

• Hochwertige Keramikfliesen

• Moderne PVC-/ALU-Fenster mit elektrischen Rollläden & Insektenschutz

• Begrünte Außenanlage mit mediterraner Bepflanzung

• Fertigstellung: Mai 2026

Flächenaufteilung Wohnung S2:

1 - Vorraum                                       5,51 m²

2 - Wohn-/Ess-/Kochbereich           33,15 m²

3 - Bad 1                                           5,27 m²

4 - Bad 2                                           3,67 m²

5 - Zimmer 1                                   11,10 m²

6 - Zimmer 2                                   10,59 m²

7 - Loggia                                        16,00 m²

8 - Parkplatz                                    12,50 m²

9 - Vorgarten                                    46,21 m²

Wohnfläche                                      73,29 m² 

Gesamtnutzfläche der Wohnung S2 inkl. Loggia, Garten und Stellplatz: 144,00 m²

Kaufpreis Wohnung S02: 309.435 €

Weitere verfügbare Wohnungen mit Wohnflächen von 73 m² bis 107 m² und entsprechenden Gesamtnutzflächen bis 193 m² - je nach Grundriss und Ausstattung.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Dieses exklusive 3-Zimmer-Apartment befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Neubaus mit nur 10 Wohneinheiten – in traumhafter Lage, nur 100 m vom Meer entfernt. Genießen Sie stilvolles Wohnen nahe der Küste von Privlaka!