Projektgrundstück mit Aussicht in Weidlingbach

Sie träumen von einem modernen Zuhause im Grünen in Stadtnähe, aber mit absoluter Ruhe?

In der idyllischen Steinrieglstraße in 3400 Weidlingbach wartet ein großzügiges Grundstück mit Bestandshaus auf seine neue Bestimmung.
Mit einer Fläche von ca. 1.600  m² in sonniger Hanglage, Blick ins Grüne und einer ruhigen Wohnumgebung bietet dieses Grundstück beste Voraussetzungen für die Errichtung von zwei Einfamilienhäusern oder einer großzügigen Villa. 
Auf dem Grundstück befindet sich ein charmanter Altbestand aus den 1960er-Jahren. Das jetzige Haus ist grundsätzlich bewohnbar und bietet viel Raum für eine umfassende Modernisierung. Die Wohnfläche beträgt ca. 200 m², ergänzt durch vier Freiflächen mit rund 140 m². 

- Machen Sie hier eine 3D-Tour -

Die wichtigsten Eckdaten:

• Grundstücksfläche: ca. 1.604 m²

• Widmung: Bauland-Wohngebiet, max. 2 Wohneinheiten

• Bauklasse: I & II (bis 8 m Gebäudehöhe)

• Bebauungsweise: offen (freistehend)

• Teilung möglich: in zwei Parzellen (vorbehaltlich Genehmigung)

• Bestand: Einfamilienhaus mit Pool und Whirlpool

• Lage: absolute Ruhelage, viel Sonne, schöne Nachbarschaft

Ob als Familienprojekt mit zwei Häusern oder als Investition in eine starke Lage mit Entwicklungspotenzial - hier beginnt etwas Neues!

Besichtigungen sind auch an Wochenenden und Feiertagen möglich: 

Anna Pilnikova
+43 664 461 888 2
Luxury Immobilien GmbH 
ap@luxury-vienna.com
Instagram: @theapartmenthuntress 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Weidlingbach gehört zu den grünsten und ruhigsten Teilen von Klosterneuburg – eingebettet zwischen Wald, Wiesen und Weingärten. Die Anbindung ist hervorragend: 10 Minuten nach Klosterneuburg Zentrum 25 Minuten in die Wiener Innenstadt Bushaltestelle 401 Richtung U4 Heiligenstadt Vis-à-Vis