Beschreibung
In der sanierungsbedürftigen Altbauwohnung befinden sich ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche sowie WC und Badezimmer. Auch ein Kellerabteil steht zur Verfügung.
Die Wohnung befindet sich im 2. Stockwerk ist mit einem Lift sehr gut erreichbar. Das gesamte Wohnhaus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Seit Februar 2024 befindet sich eine neue Brennwerttherme in der Wohnung.
Laut Hausverwaltung werden die Fenster auf Allgemeinkosten ausgetauscht, hier werden gerade Angebote eingeholt.
Die Reperaturrücklage für die Wohnung beträgt 76,40€ monatlich.
Die Wohnung im Überblick:
- Altbauwohnung im 2.Bezirk (zentral)
- Fläche: ca. 52 Quadratmeter
- 2,5-Zimmer
- Im 2. Stock mit Lift
- Keller
- Kaufpreis: 260.000€
- Neue Brennwerttherme
- provisionsfrei
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Wir freuen uns auf Ihre Rückmeldung und wünschen ganz viel Freude mit unserem Immobilienangebot.
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Alles Liebe,
Aurelie Immobilien Team
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Diese Altbauwohnung mit Blick in den Innenhof verspricht ruhige und zentrale Lage. Die Wohnung liegt in der Nähe des Augarten. Ebenso ist der Schwedenplatz mit kurzem Fußweg unkompliziert zu erreichen. Durch die zentrale innerstädtische Lage herrscht eine exzellente Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Ob ein Spaziergang im Grünen oder ein Shoppingtrip im ersten Bezirk, die Wohnung bietet alle Möglichkeiten.
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