Beschreibung
Dieses moderne Haus mit Garten und Balkon ist Teil eines außergewöhnlichen Wohnprojektes in modernster, ökologischer und nachhaltiger Bauweise.
Hard Facts:
- Ökologischer nachhaltiger Neubau
- CO2-neutrales Heiz-und Kühlsystem mittels Erdwärme Tiefenbohrung und Photovoltaik
- Klimaanlage
- Niedrigenergiestandard in höchster Qualität
- barrierefrei - durch eigenen Lift in jede Etage
- 3 Schlafzimmer
- Wohn-/Essebene mit Ausgang zur Terrasse mit eigenem Garten
- vollausgestattete hochwertige Küche mit Siemens-Geräten
- 2 Badezimmer (Dusche; Badewanne)
- 2 Toiletten
- Abstellraum
- Hochwertige Ausstattung (schlüsselfertig)
- Bus-System für Steuerung für Heizung, Kühlung, Sonnenschutz und Beleuchtung
- Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz direkt vor dem Projekt
- Es kann eine Einliegerwohnung ( 2-Zimmer-Wohnung) mit direktem Zugang zum Haus um € 399.000,-- dazu gekauft bzw. das Haus dadurch vergrößert werden.
Der durch die PV-Anlage produzierte Strom fließt in die allgemeinen Anlagen und senkt somit die Betriebskosten.
In der hauseigenen Tiefgarage können KFZ-Stellplätze erworben werden. Einige KFZ-Stellplätze sind in Übergrößen erhältlich und einige sind mit E-Parking verfügbar.
Für genaue Detailinformationen freuen wir uns über Ihre Anfrage.
Lagebeschreibung
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist mit der direkt vor dem Objekt befindlichen Bushaltestelle (39A) gegeben. Dieser Bus bringt sie in wenigen Minuten zur S45 Oberdöbling. Hier finden Sie neben allen Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärzte, Cafés usw., auch den Obkirchermarkt mit seinem vielfältigen Angebot. Fußläufig erreichen Sie mehrere Restaurants und Heurigenlokale. Sport- und Freizeitgestaltung ist durch verschiedene Stadtwanderwege (zB 2) in die Natur (Wald und Weingärten) gegeben.
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