Beschreibung
Ruhige Lage in der Nähe der U6!
Dieses moderne und äußerst gepflegte, vollständig möblierte Reihenhaus bietet Ihnen einen unkomplizierten Start in Ihr neues Zuhause. Mit einer durchdachten Raumaufteilung auf zwei Etagen stehen Ihnen ca. 95 m² Wohnfläche sowie großzügige 68 m² Freifläche zum Entspannen zur Verfügung.
Alle Wohnräume sind mit hochwertigem Parkett ausgestattet, während Vorraum, Badezimmer und WC geschmackvoll verfliest sind.
Das Objekt gliedert sich wie folgt:
Gartengeschoss:
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladender Vorraum mit Garderobe, eine separate Toilette mit Handwaschbecken sowie ein großzügiger, offen gestalteter Wohn- und Essbereich. Die hochwertig ausgestattete Küche ist harmonisch integriert und bietet einen direkten Zugang zur Terrasse und dem gepflegten Eigengarten – ideal für entspannte Abende im Freien oder gesellige Stunden mit Familie und Freunden.
1.Stock:
Über die Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Dort erwarten Sie zwei ruhige Schlafzimmer, die reichlich Platz und Privatsphäre bieten. Ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC sowie ein praktischer Garderoberaum runden diese Etage ab und sorgen für ein angenehmes Wohlfühlambiente.
Vertragskonditionen:
- Provisionsfrei für den Mieter
- Gesamtmiete: EUR 2.000,– (inkl. Betriebskosten und USt., exklusive Energiekosten)
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten (fällig spätestens bei Vertragsunterzeichnung)
- Mietdauer: Befristet auf 3 Jahre, mit Option auf Verlängerung
- Verfügbar ab August/September 2025
Wenn Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, teilen Sie uns bitte vorab folgende Informationen mit:
- Gewünschter Einzugstermin
-
Anzahl der einziehenden Personen
Vielen Dank!
Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U6
Straßenbahnlinien: 2, 31, 33
Buslinien: 5A, 11A,
Für nähere Fragen bzw. für einen unverbindlichen Besichtigungstermin steht Ihnen Herrn Dipl. BO Dejan Cvetkovic unter der Rufnummer +43 6608272271 oder per Email deki@immometer.at gerne zur Verfügung.
Besichtigungen sind auch am Wochenende – samstags und sonntags – möglich!
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aus rechtlichen und sicherheitstechnischen Gründen Unterlagen nur an Interessenten weiterleiten können, die ihre persönlichen Daten (Vor- und Nachname, Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) zur Verfügung stellen.
Irrtum und Änderungen vorbehalten
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lagebeschreibung
Diese charmante Gartenmaisonette in 1200 Wien bietet eine perfekte Lage für alle Lebensbereiche. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: Ärzte, Apotheken und Kliniken sorgen für Ihre Gesundheit, während Schulen und Universitäten eine ausgezeichnete Ausbildung garantieren. Supermärkte und Bäckereien sind schnell erreichbar. Öffentliche Verkehrsanbindungen wie Bus, U-Bahn und Straßenbahn bringen Sie unkompliziert in die Innenstadt und darüber hinaus. Ideal für Familien und Berufstätige!
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