Beschreibung
Diese großzügige Geschäftsfläche im Erdgeschoss mit ca. 76 m² bietet Ihnen die ideale Grundlage zur Verwirklichung Ihrer beruflichen Vorhaben. Die monatliche Nettomiete beträgt € 1.238,00 zzgl. Betriebskosten und Umsatzsteuer und überzeugt in Kombination mit der ausgezeichneten Lage durch ein sehr gutes Preis-Leistungs-Verhältnis.
Die Immobilie punktet mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Bus- und Straßenbahnhaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe und gewährleisten eine optimale Erreichbarkeit für Kunden, Mitarbeiter und Geschäftspartner.
Das Umfeld ist geprägt von einer starken Infrastruktur: Ärzte, Apotheken, Kliniken sowie Krankenhäuser befinden sich in direkter Umgebung. Darüber hinaus sorgen Schulen, Kindergärten und Universitäten für eine hohe Frequenz und ein lebendiges Umfeld mit vielfältiger Zielgruppe.
Ergänzend stehen zahlreiche Nahversorger wie Supermärkte, Bäckereien sowie ein Einkaufszentrum in unmittelbarer Nähe zur Verfügung und tragen zur hohen Standortqualität bei.
Besonders hervorzuheben ist die optionale Erweiterung: Ein angrenzendes Geschäftslokal mit ca. 96 m² steht ebenfalls zur Verfügung. Dieses kann bei Bedarf mit der bestehenden Einheit verbunden werden, wodurch eine großzügige Gesamtfläche von ca. 172 m² entsteht.
Die Nettomiete für die zusätzliche Einheit beträgt € 1.389,00 zzgl. Betriebskosten und Umsatzsteuer.
Highlights:
- ca. 76 m² Nutzfläche
- großzügige Auslagenflächen
- vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
- zentrale Lage am Griesplatz
- ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung
- helle und freundliche Räumlichkeiten
- PROVISIONSFREI
- Gastronomie auf Anfrage möglich
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Gewerbefläche!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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