*Provisionsfrei* Großzügige 2-Zimmer Gartenwohnung bei U3 Simmering

PROVISIONSFREI für den Käufer!

​Alle verfügbaren Wohnungen finden Sie auf unserer Homepage.

"Brambilla" - Ihr neues Zuhause, Investment und Vorsorge

Das beeindruckende und exklusive Projekt befindet sich im Herzen von Simmering nur einen kurzen Spaziergang von der U3 Station „Simmering“ entfernt. Die Wohnhausanlage befindet sich in einer ruhigen Seitengasse und bietet trotzdem die vollen Vorteile einer urbanen Lage.

Zum Verkauf gelangen 16 freifinanzierte Wohnungen und 4 freifinanzierte Town-Houses.

EIGENGRUND! - KEINE PACHT!

Die voraussichtliche Fertigstellung ist Ende 2026 geplant.

Highlights der Liegenschaft:

• Wärmepumpe
• PV-Anlage für eine stromsparende Wohnhausanlage und niedrigere Betriebskosten
• Jede Wohnung mit privater Freifläche wie Balkone, Terrassen und Eigengärten.
• Echtholzböden
• Keramischer Fliesenbelag in den Nassräumen
• 3 - fach verglaste Kunsstofffenster mit Alu Deckschale
• Schließanlage
• Personenlift
• Tiefgarage
• Heizung und Temperierung mittels Fußbodenheizung
• Jede Wohnung mit Freifläche

Lage: Auto adé

Sollten Sie kein Fahrzeug besitzen, ist das bei dieser Adresse kein Hindernis. Zahlreiche Nahversorger, Dinge des täglichen Bedarfs und die U3 befinden sich unmittelbarer Nähe der Liegenschaft. Für Naturliebhaber und entspannte Stunden im Freien ist die Parkanlage Löwygrube und der Kurpark Oberlaa sowohl mit dem Fahrrad wie auch öffentlich ideal erreichbar.

Details Wohnung Top 2:

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über 49,53 m² Wohnfläche + eine 11,94 m² große Terrasse + ein 21,13 m² großer Garten. 

Die Wohnung gliedert sich wie folgt: 

• Vorraum ca. 3,42 m²
• Wohnküche ca. 24,48 m²
• Schlafzimmer ca. 15,15 m²
• Badezimmer ca. 3,68 m²
• Abstellraum ca. 1,25 m²
• Terrasse ca. 11,94 m²
• Garten ca. 21,13 m²
• Kellerabteil ca. 2,51 m²

Ein Tiefgaragenstellplatz kann um 39.000 € erworben werden. 

Auf unserer Homepage finden Sie eine Übersicht zu allen verfügbaren 2-Zimmer-Wohnungen sowie nähere Details dazu. 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.