Beschreibung
Diese helle Kleinwohnung mit ca. 34,5 m² befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses in Graz-Gries – einem lebendigen Stadtteil in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt.
Der kompakte Grundriss überzeugt mit einem zentralen Vorraum, von dem aus Badezimmer, Abstellraum sowie der Wohn-/Ess-/Schlafbereich erreichbar sind. Die separate Küchennische ist praktisch in den Wohnraum integriert. Das modernisierte Badezimmer bietet zeitgemäßen Komfort, und ein zusätzlicher Abstellraum sorgt für nützliche Staumöglichkeiten.
Zur Wohnung gehören ein eigenes Kellerabteil sowie die Möglichkeit, den durch eine Schrankenanlage gesicherten allgemeinen KFZ-Abstellplatz zu nutzen (First-Come-First-Serve-Prinzip). Ein gemeinschaftlicher Garten steht den Bewohnern ebenfalls zur Verfügung und lädt zum Entspannen im Grünen ein.
Mietvertrag 3 Jahre befristet, kündbar nach der Mindestmietdauer lt. Gesetzgeber zum Monatsletzten mit 3 Monate Kündigungsfrist.
Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Verkäufer gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Verkäufer - Irrtümer vorbehalten. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt im Grazer Bezirk Gries, südwestlich des Stadtzentrums. Die Gegend verbindet urbanes Leben mit guter Infrastruktur und kurzen Wegen in die Innenstadt. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend: Nur wenige Schritte entfernt befindet sich die Bushaltestelle Feldgasse, auch der Bahnhof Graz Don Bosco mit direktem S-Bahn-Anschluss ist rasch erreichbar. Der Griesplatz als zentraler Verkehrsknotenpunkt bietet zusätzliche Busverbindungen und urbane Infrastruktur. Alles für den täglichen Bedarf liegt in unmittelbarer Nähe – von Supermärkten und Bäckereien bis hin zu Apotheken, Cafés und kleinen Geschäften. Auch die Karl-Franzens-Universität, die Technische Universität Graz und die FH Joanneum sind mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in kurzer Zeit erreichbar, was die Lage auch für Studierende besonders attraktiv macht. Für Freizeit und Erholung lädt der nahegelegene Augarten zum Spazieren, Joggen oder Entspannen im Grünen ein. Kulturelle Angebote wie kleine Galerien und Veranstaltungsorte runden das vielseitige Umfeld ab.
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