Beschreibung
Unbefristete 2 Zimmerwohnung in schöner Lage Nähe Nußberg!
Die angebotene 48m² Wohnung befindet sich im 1. Liftstock eines thermosanierten Altbaus in der Zahnradbahnstraße. Die ruhige Wohnung ist komplett hofseitig ausgerichtet und besteht aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer, Vorraum und WC,.
Achtung: Diese Wohnung ist nicht WG-geeignet!
Ausstattung: Gepflegter Zustand mit Parkettböden, kleine Einbauküche mit Ceranfeld (2 Kochfelder), Spüle und Kühlschrank, Sprechanlage, Hauszentralheizung mit Fernwärme, Fliesenbad mit Dusche, kl. Kellerabteil,.
Wunderschöne Lage mit hofseitiger Ausrichtung und tw. Blick in einen begrünten Innenhof mitten in Nußdorf, dass wegen seines dörflichen Charakters, der gemütlichen Heurigen und aufgrund der angrenzenden Grüngebiete sehr beliebt ist. Die schöne Wohnlage am Rande der Weinberge lädt zu Ausflügen und sportlichen Aktivitäten ein, aber auch zu ausgedehnten Radtouren, an der nur wenige Minuten entfernten Donau-Promenade. Gute Infrastruktur durch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomieangebote in unmittelbarer Umgebung. Gute öffentliche Verkehrsanbindung durch die Straßenbahnlinie D mit Anschluss zur U4 und Autobus 38A , sowie der Schnellbahnstation Nußdorf (S40) in Gehdistanz.
Bitte beachten Sie, dass ein zeitnaher Mietbeginn bis 15.2. oder spätestens 1.3.2026 erwünscht ist!
Die Wohnung wird ab sofort in unbefristeter Hauptmiete vermietet.
Gesamtmiete inkl. Bk und 10% USt. € 781,18
(HMZ € 570,- + Bk € 124,80 + Lift € 15,36 + 10% USt. € 71,02)
Kaution € 3.200,-
KONTAKT: Anfragen bitte nur per Email-Anfragefunktion! Keine telefonische Terminvergabe!
Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lagebeschreibung
Zahnradbahnstraße
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