Beschreibung
Ein Penthouse, das schon beim Ankommen Eindruck hinterlässt: Der Lift führt direkt in die Wohnung, die großzügigen Freiflächen öffnen den Blick über Wien und die private 360°-Dachterrasse schafft ein Wohngefühl, das nur selten verfügbar ist. Provisionsfrei, hochwertig ausgestattet, nachhaltig geplant und mit modernster Haustechnik inklusive Erdwärme, Photovoltaik, Fußbodenheizung und Klimaanlage.
Highlights auf einen Blick
- Provisionsfrei
- Lift direkt in die Wohnung
- Private 360°-Dachterrasse mit ca. 60 m²
- Unverbaubarer Panoramablick über Wien
- 4 Zimmer
- Ca. 198 m² gewichtete Nutzfläche
- Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Designküche
- Zwei zusätzliche Terrassen auf Wohnebene
- Absolute Privatsphäre im Dachgeschoß
- Erdwärme & Photovoltaik
- Fußbodenheizung & Klimaanlage
- Außenliegende Beschattung
- Klimaaktiv-Gold-Standard
- Doppelgarage optional
- Nähe Hanusch-Krankenhaus
Über den Dächern Wiens wohnen – mit maximaler Privatsphäre, großzügigen Freiflächen und einem Ausblick, der jeden Tag besonders macht. Dieses exklusive Penthouse vereint moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und nachhaltige Gebäudetechnik zu einem Wohnkonzept für Menschen mit Anspruch. Der Lift bringt Sie direkt in die Wohnung und schafft bereits beim Betreten ein Gefühl von Exklusivität, Komfort und Privatheit.
Das Herzstück der Immobilie bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Designküche. Große Fensterflächen sorgen für ein helles, elegantes Wohnambiente und verbinden den Innenraum harmonisch mit den Terrassenflächen. Die Raumaufteilung ist offen, repräsentativ und zugleich alltagstauglich – ideal für anspruchsvolle Eigennutzer, die Großzügigkeit, Stil und Rückzugsmöglichkeiten schätzen. Ein absolutes Highlight ist die private, ca. 60 m² große 360°-Dachterrasse. Hier genießen Sie einen beeindruckenden Panoramablick über Wien, viel Sonne, Ruhe und ein außergewöhnliches Maß an Privatsphäre. Ob Frühstück über den Dächern, entspannte Abende mit Weitblick oder stilvolle Dinner im Freien – diese Freifläche macht das Penthouse zu einer echten Ausnahmeimmobilie. Zusätzlich erweitern zwei weitere Terrassen auf Wohnebene den Wohnraum nach außen und bieten flexible Rückzugsorte für unterschiedliche Tageszeiten und Nutzungsmöglichkeiten. Auch technisch erfüllt dieses Penthouse höchste Ansprüche. Die Kombination aus Erdwärme, Photovoltaik und moderner Gebäudetechnik sorgt für nachhaltige Energieeffizienz und zeitgemäßen Wohnkomfort. Fußbodenheizung, Klimaanlage und außenliegende Beschattung bieten zu jeder Jahreszeit ein angenehmes Raumklima. Der Klimaaktiv-Gold-Standard unterstreicht die hohe Qualität und Zukunftsfähigkeit dieser Immobilie.
Kaufpreise
Kaufpreis Anleger: € 1.139.000,–
Kaufpreis Eigennutzer: € 1.249.000,–
Gerne präsentieren wir Ihnen diese außergewöhnliche Immobilie persönlich im Rahmen einer Besichtigung. Senden Sie uns gerne Ihre Terminvorschläge
Pläne
Lagebeschreibung
Die Lage nahe dem Hanusch-Krankenhaus verbindet urbanes Wohnen mit sehr guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsanbindungen, medizinische Einrichtungen und Nahversorgung befinden sich in angenehmer Reichweite. Gleichzeitig bietet das Penthouse durch seine Lage im Dachgeschoß ein außergewöhnliches Maß an Ruhe, Licht und Privatsphäre
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