Beschreibung
Ruhige 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit netter Nachbarschaft
Zum Verkauf gelangt eine hofseitig gelegene 2-Zimmer-Wohnung im 1. Stock.
Die Wohnung besticht durch ihre hellen 3,2 Meter hohen Räume.
Das Bad ist mit Dusche und Waschbecken ausgestattet. Küche, Bad, Vorzimmer und WC sind verfliest. Im Wohn- und im Schlafzimmer ist ein Dielenboden verlegt, der gerade neu geschliffen und gestrichen wurde. Die Wohnung wurde frisch ausgemalt. Die Haustechnik (Strom, Gas, Wasser, Telefon/Internet) ist bis auf einige fehlende Steckdoseneinsätze in Ordnung. Die Türen zu Wohnzimmer und Schlafzimmer könnten einen neuen Anstrich vertragen.
Bei den vier doppelflügeligen Fenstern handelt es sich um kippbare Schallschutz-Holzfester in gutem Zustand. Im Schlafzimmer ist ein Vollholz-Hochbett mit Schränken darunter eingebaut.
Die Wohnung wird über eine Gastherme (modernes Brennwert-Außenwand-Gerät im WC) beheizt.
Die Wohnung bestand ursprünglich aus Zimmer, Küche und Kabinett. Ein Teil der Küche wurde als Bad abgetrennt. Das ehemalige Gang-WC ist in die Wohnung integriert. Dadurch verfügt die Wohnung nun auch über ein kleines Vorzimmer. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Dafür steht zusätzlich ein ehemaliges Gang-WC direkt vor der Wohnung als Abstellraum zur Verfügung.
Die straßenseitige Fassade wurde vor kurzem erneuert. Das Haus befindet sich in guter und ruhiger Lage. Der motorisierte Durchzugsverkehr wird durch Poller an der Kreuzung zur nächsten Quergasse unterbunden. Die Hasnerstraße ist außerdem eine Kastanienallee und dient als Hauptradroute. Mit dem Rad ist man in vier Minuten am Gürtel und in rund zehn Minuten am Ring.
Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist gut: Die Linien 9, 10A, 46, N46 und 48A sind in unmittelbarer Nähe. Die Distanz zur U6 Ottakring beträgt knapp einen Kilometer, zur U6 sind es 1,4 Kilometer.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe.
Kaufpreis € 170.000.-
Details und Besichtigungen: Weinblatt-Oppel Immobilien 0664/531 60 42.
Bitte fragen Sie idealerweise per E-Mail an, dann kann ich Ihnen gerne weitere Unterlagen weiterleiten.
Pläne
Lagebeschreibung
Thaliastraße, Ottakring, Lugner City
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