Beschreibung
Zur Vermietung gelangt ein schönes Büro, welches sich im 3. Liftstock eines topausgestatteten Bürohauses befindet. Diese Liegenschaft wurde im Jahr 1997 errichtet und in den Jahren 2020 - 2021 generalsaniert.
Das zu vermietende Büro mit einer Größe von etwa 230m² besteht derzeit aus fünf Zimmern, einem Abstellraum, zwei Teeküchen, einem Serverraum, zwei getrennt begehbaren Toiletten mit Handwaschbecken, einer zusätzlichen Toilette mit Handwaschbecken, sowie einer Terrasse, die man von einem Büroraum aus betreten kann.
Das Büro ist bei Bedarf noch erweiterbar um ein zusätzlichen Büroraum mit einer Größe von ca. 25m² - 30m². (siehe im Plan die grüne Markierung)
Die Mietdauer wird nach Absprache vereinbart.
Es besteht die Möglichkeit die Anordnung der Büroräume - nach Mieterwunsch - zu gestalten.
Ausstattung:
- Glasfaser- Highspeedinternet
- Alufenster
- Sonnenschutz
- voll klimatisiert
- Deckenbeleuchtung
- Teeküche
Infrastruktur:
- U6 liegt nur 5 Gehminuten entfernt
- Autobahnanschluss zur Südautobahn und Wiener Außenringautobahn
Die Nettomiete beträgt € 2.645,--.
Das monatliche Akonto für die Betriebskosten, Heizung, Warmwasser sowie die Kosten der Klimaanlage beträgt monatlich netto € 529,--.
Die Büroreinigung beträgt monatlich netto € 280,--.
Ebenso sind Stellplätze für monatlich je netto € 50,-- anzumieten. Es gibt auch E-Ladestationen bei den Parkplätzen.
Preisangaben exkl. 20 USt.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
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