Beschreibung
Renovierter 74m² Altbau mit Eigengarten in unbefristeter Hauptmiete!
Diese klimatisierte Wohnung wurde soeben neu adaptiert und liegt komplett hofseitig ausgerichtet im Erdgeschoß eines aufwendig renovierten Altbaus in der Quellenstraße (Nähe Absberggasse). Die Wohnung ist ost- und westseitig ausgerichtet und besteht aus 2 gr. Zimmern, 1 Kabinett, Küche (unmöbliert), zentralem Vorraum, Badezimmer, Abstellraum und WC sowie ein direkt begehbarer Eigengarten mit tw. überdachtem Terrassenbereich,.
Ausstattung: Sanierter Altbau mit Gasetagenheizung, Klimaanlage, Kunststofffenstern mit Mehrfachverglasung, Fliesenbad mit Dusche, Doppelwaschbecken und WM-Anschluss, schöne Eichendekor-Dielen- und Fliesenböden, separates WC mit Handwaschbecken, Kabel-TV, SAT- u. Internet-Vorbereitung, Lift, Sprechanlage, Kellerabteil, Eigengarten,.
Der Eigengarten wird für die Neuvermietung von einem Gärtnerei-Fachbetrieb adaptiert inkl. Baumschnitt und Verlegung eines neuen Rasens!
Die Garten-Wohnung befindet sich in einem komplett thermosanierten Altbaugebäude mit Lift und guter Mieterstruktur. Schöne und zentrale Lage im begrünten Teil der Quellenstraße mit ausgezeichneter Infrastruktur durch zahlreiche Geschäfte in unmittelbarer Nähe. Gute öffentliche Verkehrsanbindung durch die Straßenbahnlinien 6 und D mit Anbindung zu U1.
Die Mietwohnung wird ab sofort in unbefristeter Hauptmiete vergeben!
Gesamtmiete inkl. Bk, Lift und 10% USt. € 1.028,40
(HMZ € 710,- + Bk € 202,79 + Lift € 22,12 + 10% USt. € 93,49)
Kaution € 3.100,-
KONTAKT: Anfragen bitte nur per Email-Anfragefunktion! Keine telefonische Terminvergabe!
Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
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Lagebeschreibung
Quellenstraße
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