Beschreibung
PROVISIONSFREI VOM EIGENTÜMER! INTERESSANTE 4-ZIMMER WOHNUNG NÄHE BELVEDERE!
Das Objekt befindet sich in Wien 04., Graf Starhemberggasse 21, in einer 1987 erbauten Wohnhausanlage. Die Wohnung liegt im 1. OG (mit Lift). Das Haus befindet sich in einem gepflegtem Zustand. Die Wohnung war bislang vermietet und wird wie besichtigt und unsaniert verkauft.
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Raumaufteilung:
// Wohnfläche ca. 93,51 m²
// Vorzimmer
// Flur
// Wohnraum
// separate Küche
// 3 Schlafzimmer
// Badezimmer mit Badewanne
// separates WC
// Abstellraum
// Kellerabteil
Hinweis: Aufgrund eines Fehlers im Nutzwertgutachten wurde der Wohnung im Gutachten eine Terrasse zugeordnet, die allerdings nicht vorhanden ist. Diese kann auch nicht im nachhinein errichtet werden.
Garage (VERPFLICHTEND)
Der Kauf des Doppelgaragenstellplatzes (Nr. 23 + 23A) ist verpflichtend. Der Kaufpreis von € 45.000,- (mtl. Kosten EUR 55,45) ist nicht im Kaufpreis der Wohnung enthalten
Allgemeine Teile:
Das Objekt verfügt über einen Kinderwagen- und Fahrradabstellraum sowie eine Waschküche.
Die Wohnhausanlage verfügt über einen Lift.
Keller:
Die Wohnung verfügt über ein Kellerabteil (ca. 3,02 m²).
Heizung:
Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gasetagenheizung. Die mtl. Kosten werden nach Verbrauch verrechnet.
Hinweis:
Vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Die Wohnung wird im Zustand "unsaniert" ohne Gewährleistung verkauft.
Im Falle einer Vermietung unterliegt die Mietzinsbildung den Bestimmungen des WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz). Max. Mietzins € 4,38/m2 (Stand 04/2024) exkl. BK und USt. Der Kaufpreis versteht sich als Fixpreis.
Datenschutzhinweise unter https://www.buwog.at/datenschutz
Pläne
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage, nur wenige Gehminuten vom Hauptbahnhof oder U1 Taubstummengasse entfernt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs finden sich auf der Favoritenstraße in unmittelbarer Nähe. Für Freizeitaktivitäten eignet sich das nahegelegene Belvedere oder der Schweizer Garten. Öffentliche Verkehrsmittel: S-Bahn Hauptbahnhof, U1 Taubstummengasse, Bus 13A, Straßenbahn Linie 1, 62
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