Beschreibung
PROVISIONSFREI VOM EIGENTÜMER! INVESTMENTPAKET! VERMIETETE EINHEIT NÄHE U6!
Das Verkaufsobjekt befindet sich in Wien 23., Perfektastraße 23, in einer 1999 erbauten Wohnhausanlage und befindet sich im EG. Es handelt sich um eine Gewerbeeinheit sowie einen Tiefgaragenstellplatz. Das Eigentumsobjekt wird unbefristet vermietet verkauft.
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Zusammenfassung:
- Ist-Nettomiete p.m. € 545,38 bzw. € 9,12/m2
- 59,78 m² Nutzfläche lt. Nutzwertgutachten (+ 14,02 m² Terrasse und 17,70 m² Garten)
- 69/8208 Anteile
- Rechtsform WGG
- Sämtliche Mietverträge sind unbefristet abgeschlossen.
Allgemeine Teile:
Das Objekt verfügt über eine Waschküche, einen Kinderwagen- und Fahrradabstellraum, Kinderspielplatz.
Ein Lift ist vorhanden.
Heizung:
Warmwasseraufbereitung und Heizung erfolgt über Fernwärme (Verrechnung nach Verbrauch).
Hinweis:
Im Falle einer Vermietung unterliegt die Mietzinsbildung den Bestimmungen des WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz).
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Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich im 23. Wiener Gemeindebezirk in der Perfektastraße 23. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden Gehdistanz (Lidl, Billa, Spar, Billa Plus, …). Zur Shopping City Süd (SCS) benötigt man nur 10 Minuten mit dem Auto. Die Wohnhausanlage verfügt über eine sehr gute Anbindung - die U-Bahnstation Perfektastraße (U6) sowie die Wiener Lokal Bahn (WLB) befinden sich in Gehdistanz und die Autobahn ist auch schnell erreicht. Öffentliche Verkehrsmittel: U6, 61A, 64A, WLB
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