Beschreibung
PROVISIONSFREI VOM EIGENTÜMER! RUHIGE 2-ZIMMER WOHNUNG NÄHE U3 UND AUF DER SCHMELZ!
Das Objekt befindet sich in Wien 15., Tautenhayngasse 19 in einer 2000 erbauten Wohnhausanlage. Die Wohnung befindet sich im 1. OG mit Lift und hat eine nordost Ausrichtung. Die Wohnung verfügt über eine Wohnküche mit Einbauküche und Geräten sowie ein Schlafzimmer. Das Schlafzimmer verfügt zur Kühlung über eine Kühldecke. Das Wohnhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung war bislang vermietet und wird wie besichtigt und unsaniert verkauft.
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Zusammenfassung:
// ca. 58,23 m² Wohnfläche
// 1.OG mit Lift
// Vorzimmer
// Wohnküche
// Einbauküche mit Geräten
// Schlafzimmer
// Abstellnische
// Badezimmer mit Badewanne und WC
// Kellerabteil
Hinweis: An der Wohnhausanlage wurde bereits vorläufiges Wohnungseigentum begründet und der/die Käufer:In der Wohnung wäre der Erstkäufer und würde mit dem Kauf Wohnungseigentum begründen. Erst nach der Begründung von Wohnungseigentuim kann die Vorschreibung endgültig berechnet werden, solange ist die angegebene Vorschreibung als vorläufig anzusehen. Die Rücklage startet mit insgesamt € 15.000,-.
Allgemeine Teile
Kinderwagen- und Fahrradabstellraum, Kinderspielraum und Müllraum sind vorhanden.
Ein Lift ist vorhanden
Kellerabteil:
Ein Kellerabteil (ca. 2 m²) wird zur Wohnung im Eigentum mitverkauft.
Heizung & Kälteversorgung:
Warmwasseraufbereitung und Heizung erfolgt über Fernwärme und wird verbrauchsabhänging nach den HeizKG abgerechnet. Bei der Heizung handelt es sich um eine Fußbodenheizung.
Die monatliche Kosten für Heizung und Warmwasser betragen derzeit € 133,11.
Die Kosten für die im Schlafzimmer befindeliche Kühldecke werden derzeit über die Betriebskosten nach Nurtzfläche abgerechnet.
Vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Der Kaufpreis ist nicht verhandelbar.
Die Wohnung wird wie besichtigt ("unsaniert") ohne Gewährleistung verkauft. Datenschutzhinweise unter https://www.buwog.at/datenschutz
Eine Vermietung erfolgt nach den Bestimmungen des Mietrechtsgesetz (MRG).
Pläne
Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich direkt auf der Schmelz in 15., Tautenhyngasse 19. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im Umkreis (z.B. Lidl, Hofer, Billa, Billa Plus, Eurospar). Öffentliche Verkehrsmittel: U3 Hütteldorfer Straße, Straßenbahn 49, Autobus 10A, 12A
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