Beschreibung
PROVISIONSFREI VOM EIGENTÜMER! TIEFGARAGENPLATZ RENNWEG IM 3. BEZIRK!
Das Objekt befindet sich in Wien 3., Rennweg 89, in einer 1994 erbauten Wohnhausanlage. Die Stellplätze befinden sich in einer Tiefgarage im 1. und 2. UG. Die Stellplätze waren bislang vermietet und werden wie besichtigt verkauft.
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Tiefgarage :
Ein Garagenstellplatz hat derzeit eine mtl. Kosten von EUR 41,45.
Für die vertragliche Abwicklung fällt ein Kostenbeitrag von 1,5% bzw. min. €1.500,- an.
Allgemeine Teile:
Die Wohnhausanlage verfügt über einen Kinderwagen- und Fahrradabstellräume, Kinderspielplatz und -spielraum, Waschküchen und Trockenräume sowie ein Sauna.
Ein Lift ist vorhanden.
Instandhaltungsarbeiten:
Laut der Hausverwaltung sind für 2024 eine Sanierung der Garageasphalts und der Aussenanlagen geplant. Die Plankosten für die gesamte Liegenschaft belaufen sich hierfür auf EUR 170.000 netto. Die Finanzierung erfolgt über die vorhandene Reparaturrücklage.
Instandhaltungsdarlehen:
Wir weisen darauf hin, dass ein Instandhaltungsdarlehen für verschiedene Erhaltungsarbeiten von der WE-Gemeinschaft aufgenommen wurde und dieses über die mtl. Rücklagenvorschreibung bis Mitte 2047 zurückgezahlt wird.
Vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Der Kaufpreis ist nicht verhandelbar.
Im Falle einer Vermietung unterliegt die Mietzinsbildung den Bestimmungen des WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz).
Datenschutzhinweise unter https://www.buwog.at/datenschutz
Lagebeschreibung
Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Gehdistanz (Eurospar, Billa, Hofer, BIPA, …). Die in der Nähe befindliche Landstraßer Hauptstraße und der Rennweg bieten zusätzlich weitere Einkaufsmöglichkeiten. Zudem verfügt die Wohnhausanlage über eine gute öffentliche Verkehrsanbindung. Zusätzlich befindet sich die S-Bahn Station St. Mark in unmittelbare Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel: Straßenbahn: 71, 18 ; Bus: 77A, N71, 74A; S-Bahn: S7
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