Beschreibung
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Die Gewerbeeinheit befindet sich in Wien 20., Pasettistr. 77-79 in einer im Jahr 2000 erbauten Wohnhausanlage im 1. OG.
Zusammenfassung:
- Ist-Nettomiete p.m. € 2.660 bzw. € 13,85/m2
- 192 m² Nutzfläche lt. Nutzwertgutachten
- 228/3041 Anteile
- Rechtsform MRG
- Der Mietvertrag ist unbefristet abgeschlossen
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Der monatliche Baurechtszins beträgt derzeit EUR 173,55 zzgl. 20% Ust.
Es handelt sich um Baurechtseigentum (= das Recht, auf einem fremden Grundstück ein Gebäude zu errichten) verkauft. Der Baurechtsvertrag läuft bis 31.12.2056. Nach Ablauf des Baurechtsvertrag kann der Baurechtsnehmer die Übertragung ins Eigentum beantragen, wobei ein Kaufpreis von 25% des Verkehrswertes des Grundes zu diesem Zeitpunkt zu bezahlen ist.
Allgemeine Teile:
Das Objekt verfügt über eine Waschküche, einen Kinderwagen- und Fahrradabstellraum, Kinderspielplatz. Ein Lift ist vorhanden.
Heizung:
Warmwasseraufbereitung und Heizung erfolgt über Fernwärme (Verrechnung nach Verbrauch).
Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in einer Wohngegend des 20. Wiener Gemeindebezirks in unmittelbarer Nähe zum UKH Wien Lorenz Böhler. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung (z.B. Apotheke, Supermarkt, etc). Das Einkaufszentrum Millenium City liegt nur einige Gehminuten entfernt. Für Freizeitaktivitäten eignet sich die nahegelegene Donauinsel oder Donaukanal. Öffentliche Verkehrsmittel: U6, S-Bahn, Bus
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