Beschreibung
Das Objekt befindet sich in Wien 17., Rebenweg 1/Haus 9 in einer 1968 erbauten Wohnhausanlage. (ACHTUNG! Zugangsweg über mehrere Stufen). Die Wohnung liegt im 1.OG des Wohnhauses (Hanglage). Die Anlage befindet sich in einem gepflegten Zustand, die Fassade wurde 2003, die Gasleitungen 2016 saniert. Für die nächsten Jahre ist eine Sanierung der Dächer vorgesehen. Die Wohnung war bislang vermietet und wird wie besichtigt ("sanierungsbedürftig") verkauft.
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Raumaufteilung:
// Vorzimmer
// Wohnzimmer inkl. Loggia/Balkon (Südseite)
// Küche
// Schlafzimmer
// Kabinett
// Abstellraum
// Badezimmer mit Badewanne
// Toilette
Allgemeine Teile
Ein Lift ist NICHT vorhanden.
Kfz-Abstellplatz
Der Ankauf eines Kfz-Abstellplatzes (im Freuen oder Garage) ist nach Verfügbarkeit möglich.
Keller
Die Wohnung verfügt über ein eigenes Kellerabteil.
Instandhaltungsdarlehen (Anteilig Top 3):
Es besteht ein Instandhaltungsdarlehen. Darlehenstand 07/26: € 2.149,67
Die angeführten Darlehen wurden von der Eigentümergemeinschaft aufgenommen und werden über die monatliche Rücklage getilgt.
Pläne
Lagebeschreibung
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden in der Umgebung. Für Freizeitaktivitäten eignen sich der nahegelegene Kongresspark oder der weitläufige Pötzleinsdorfer Schlosspark. Für sportlich Begeisterte bieten einige Sportklubs oder das beliebte Schafbergbad abwechslungsreiche Angebote. Öffentliche Verkehrsmittel: Bahn S-45 Wien Hernals, Straßenbahn 43
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