Beschreibung
Provisionsfrei! Wo Licht und Leben ein Zuhause finden – 3-Zimmer-Wohnung im 1. OG mit Südostbalkon
Diese moderne Eigentumswohnung befindet sich in einem hochwertigen Neubauprojekt mit 34 Wohneinheiten, das modernes Design, durchdachte Architektur und hohe Bauqualität vereint.
Hier erwartet Sie ein Wohngefühl, das keine Wünsche offenlässt – mit optimaler Raumaufteilung, großzügigen Freiflächen und einer Lage, die urbanen Komfort mit Naturverbundenheit perfekt kombiniert.
Der großzügige Südostbalkon schenkt Ihnen Sonne vom Morgen bis Mittag und erweitert den Wohnraum ins Freie. Die harmonische Raumaufteilung, die gemütliche Wohnatmosphäre und der bereits inkludierte Parkplatz machen dieses Zuhause sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger äußerst attraktiv.
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Highlights, die das Herz höherschlagen lassen
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62,80 m² Wohnfläche + 21,25 m² Südostbalkon
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Lichtdurchfluteter Wohn-/Ess-/Kochbereich
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Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Doppelwaschbecken & Fenster
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Wohnen in einem stilvollen Neubauprojekt
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Effiziente Fernwärme → niedrige Betriebskosten
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Praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
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Kellerersatzraum & Fahrradstellplätze
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1 Parkplatz im Kaufpreis inkludiert
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Provisionsfrei – direkt vom Bauträger
Raumaufteilung
Vorraum: 4,50 m²
WC separat: 1,61 m²
Abstellraum: 1,79 m²
Badezimmer (mit Doppelwaschbecken, Fenster & Dusche): 5,30 m²
Wohn-/Ess-/Kochbereich: 26,35 m²
Zimmer 1: 12,27 m²
Zimmer 2: 10,98 m²
Balkon: 21,25 m²
Lage – hier fühlt sich Alltag leicht an
Die Wohnung liegt in einer der begehrtesten Wohngegenden von Voitsberg – zentral, sonnig und trotzdem angenehm ruhig.
Der Bahnhof ist in ca. 5 Gehminuten erreichbar, ideal für Pendler.
Nahversorger, Schulen, Lokale und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe – alles, was das tägliche Leben angenehm macht.
Ideal für
Singles, Paare, Familien, Anleger und Pendler.
Sofort beziehbar – ein Zuhause, das man spürt, sobald man die Tür öffnet.
Worauf noch warten?
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Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können.
In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten – damit Ihre Träume Wirklichkeit werden!
http://www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com
Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet!
Pläne
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in der Franz-Jonas-Straße – einer der beliebtesten Wohnlagen Voitsbergs, die Ruhe, Grünlage und Zentrumsnähe ideal miteinander verbindet. Hier genießen Sie die Vorteile einer urbanen Infrastruktur bei gleichzeitig hohem Erholungswert. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie: • Bahnhof Voitsberg – perfekte Anbindung nach Graz in ca. 25 Minuten, ideal für Pendler • HAK/HAS Voitsberg, Volksschule, Kindergarten – alles bequem zu Fuß erreichbar • Nahversorger, Bäckerei, Apotheke, Cafés und Restaurants in unmittelbarer Nähe • Freizeitmöglichkeiten wie Sportanlagen, Spazierwege und Naherholungsgebiete Die verkehrsberuhigte Lage bietet ein ruhiges, sicheres Wohnumfeld mit viel Grün rundherum. Von hier aus genießen Sie Sonne, Ruhe und einen herrlichen Ausblick ins Grüne – und das nur wenige Schritte vom Herzen Voitsbergs entfernt. Dank der zentralen, aber naturnahen Lage ist die Franz-Jonas-Straße ideal für alle, die modernes Wohnen, kurze Wege und Lebensqualität schätzen – ob als Eigennutzer oder Anleger.
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