Beschreibung
Willkommen in Ihrer Traumwohnung in Neustadtl an der Donau! Diese charmante Wohnung in der 1. Etage bietet alles, was Sie für ein komfortables und stilvolles Wohnen benötigen.
Auf einer großzügigen Fläche von 70,72m² verteilen sich insgesamt 3 Zimmer, die Ihnen ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Egal ob Wohnzimmer, Arbeitszimmer, Kinderzimmer oder Schlafzimmer, hier finden Sie alles, was Sie brauchen. Die Wohnung ist in einem sehr gepflegten Zustand und strahlt eine angenehme Atmosphäre aus. Des Weiteren besticht sie aufgrund der gut durchdachten Raumplanung.
Ein besonderes Highlight ist der Wintergarten, welcher direkt an das Wohnzimmer grenzt. Vom Wintergarten gelangt man übrigens direkt auf die schöne Freifläche, welche sich in Loggia und Dachterrasse gliedert. Hier können Sie täglich frische Luft tanken, gesellige Stunden mit Freunden verbringen oder einfach das Sonntagsfrühstück mit Ihrer Familie genießen.
Die beiden Schlafzimmer bieten einen Blick auf die eigene Terrasse.
Das modern verflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Des Weiteren befinden sich ein Handwaschbecken und ein Waschmaschinenanschluss im Badezimmer. Das WC ist separat angelegt.
Der praktische Abstellraum sorgt für extra Stauraum.
In den Wohnräumen befinden sich hochwertige Parkettböden.
Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, was zu niedrigen Heizkosten führt und somit auch die Umwelt schont.
Ein Kellerabteil ist der Wohnung ebenfalls zugeordnet.
Ein Carport Stellplatz für Ihren PKW ist ebenfalls vorhanden (Kaufpreis € 12.000,--)
Auch die Lage wird Sie begeistern! Die Wohnung liegt zentral in Neustadtl – Einkaufsmöglichkeiten, Arzt, Bank, Schule, Kindergarten u.v.m befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Tolle Freizeitaktivitäten wie der frei zugängliche Badeteich, der 11 km lange Reitweg oder die traumhaften Rad- und Wanderwegen, sorgen dafür, dass niemals Langeweile aufkommt.
Das schöne Amstetten erreicht man in nur 12 Autominuten.
Kaufpreis Wohnung: € 163.527,--
Kaufpreis PKW-Stellplatz: € 12.000,--
Bezug: ab sofort
Energiekennzahlen: Laut Energieausweis vom 22.03.2022 beträgt der Heizwärmebedarf 40,4 kWh/m²a Klasse C und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 1,62 Klasse C.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser großartigen Wohnung in Neustadtl an der Donau und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie und helfen Ihnen gerne dabei, Ihr neues Zuhause zu finden.
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Lagebeschreibung
Neustadtl an der Donau gehört zu dem Bezirk Amstetten. Geografisch ist es unter dem Namen „Neustadtler Platte“ bekannt. Ihr Hochplateau wird im Norden von der Donau umrahmt und reicht bis ins Ybbsfeld.