PROVISIONSFREIER Erstbezug am Muggauberg!! 3 Zimmer - 2 Parkplätze - Luftwärmepumpe - PV Anlage und Vieles mehr!

Dieses Wohnprojekt am Muggauberg wird teilunterkellert in Massivbauweise / Holzriegelbauweise errichtet - erbaut werden 3 Einheiten. 
Eine Symbiose aus ruhiger und idyllischer Lage - exzellenter Raumplanung und hochwertiger Ausstattung mit vielen Extras - bildet dieses Reihenhaus Top Nummer 2.

Auf 3 Geschoße erwarten Sie ca. 106,76 m² Nutzfläche, ca. 21,18 m² Nutzfläche im Keller (inkl. Technikraum), eine Loggia mit 8,88 m² und auch 2 PKW-Abstellplätze wurden in der Planung bedacht.

Kellergeschoß: Dieses besteht aus 2 überdachten PKW-Abstellplätzen, einem ca. 14,23 m² großen Technikraum (verfliest mit Feinsteinzeug) und einem ca. 6,95 m² großen Kellerersatzraum (unbeheizt). Auch ein Stromanschluss (inkl. Starkstrom) (pro Einheit) ist bei den Carports bereits im Standard inbegriffen.

Erdgeschoß: Im Erdgeschoß bildet sich der Grundriss aus einem Vorraum, einem einladenden und großzügigen Küchen-/Ess-/Wohnbereich, einem WC und einem Abstellraum. Auch der Ausgang zur Loggia ist über den Küchen-/Essbereich gewährleistet. 

Obergeschoß: Abschließend erwarten Sie 1 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, ein separates WC, ein weiterer Abestellraum, sowie ein Kinderzimmer im Obergeschoß. 

Das Konzept des Wohnbaus sieht exklusiv die Verwendung und Verbauung hochwertigster Materialen vor:

• Fenster & Fenstertüren 3-fach isolierverglast - Kunststoff-Alu
• Insektenschutzgitter bei allen Fenstern & Fenstertüren
• Raffstore mit elektrischer Bedienung
• Hochwertige Hauseingangstüren 
• Terrassengeländer aus Edelstahlsystem befüllt mit satiniertem oder klarem Glas
• Beheizung via Luftwärmepumpe - ausgetragen via Fußbodenheizung
• Photovoltaikanlage am Dach zur Alleinigen Nutzung
• Parkettböden (Landhausdiele) in den Wohnräumen - Feinsteinzeug (60x60cm) im Sanitärbereich
• Terrassenbeläge aus Feinsteinzeug oder WPC-Dielen, Beleuchtung im Außenbereich über Bewegungsmelder oder Zeitschalter

und natürlich sind noch viele weitere Extras nach Absprache möglich:

• Aktive Lüftungsanlage - Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung sowie einem Feinstaubfilter (nur vor Baustart möglich)
• Entkalkungsanlage für das Trinkwasser
• Klimaanlage
• u.v.m.

Es werden 3 Einheiten mit identer Qualität und Ausstattung errichtet.

Wenn Ihr Interesse geweckt ist dann zögern Sie nicht und senden Sie mir noch heute eine Anfrage! Ich beantworte Ihnen gerne Fragen zu dem Wohnprojekt und sende Ihnen auch eine detaillierte Bau-und Ausstattungsbeschreibung zu. 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Eingebettet in vollkommene Ruhe und in die grünen Felder der Ortschaft finden Sie dieses tolle Neubauprojekt vor. Die Umgebung begeistert auf Anhieb, denn auch wenn man bereits nach kurzer Autofahrzeit sowohl den Nachbarort Krottendorf, als auch das Voitsberger Stadtzentrum erreicht - befindet man sich vor Ort in sonniger und absolut ruhiger Lage. Diese bietet Ihnen und Ihrer Familie Privatsphäre und Idylle pur. Natürlich sind Ihnen umliegend diverse Nahversorger, Bildungseinrichtungen, Kindertagesstätten und Vieles mehr geboten. Lassen Sie sich vor Ort überzeugen und entdecken Sie Ihre Nachbarschaft, die umliegenden Wanderwege und Freizeitmöglichkeiten, sowie auch viele Cafés und Restaurants - die in Voitsberg auf Ihren Besuch warten.