Beschreibung
Wir bitten um ausschließlich schirftliche Kontaktaufnahme inklusive vollständiger Kontaktdaten! Vielen Dank!
Als provisionsfreier Erstbezug gelangt eine wunderschöne und soeben komplett neu errichtete Dachgeschoss-Wohnung im beliebten Tivoliviertel zur Vermietung!
Das Objekt befindet sich im 1. Dachgeschoss (mit Lift) eines modernisierten Hauses und besteht aus:
- 1 Vorraum
- 1 Bad mit WC, Dusche mit Glaswand, Waschbecken samt Unterschrank, Spiegel und Beleuchtung, Handtuchheizkörper, Waschmaschinenanschluss in praktischer Abstellnische, Fenster
- 1 Wohn- Esszimmer mit hochwertiger Einbauküche inkl. aller Geräte
- 1 Abstellschrank
- 1 Dachterrasse
- 1 Gang
- 2 Zimmer mit praktischen Einbauschränken
- 1 Kellerabteil mit Beleuchtung sowie einer Steckdose
Zur hochwertigen Ausstattung gehören: Fußbodenheizung (Luftwärmepumpe), Klimaanlage in allen 3 Zimmern, Gegensprechanlage, hochwertige Einbauküche inkl. aller Geräte (Backofen, E-Herd, Dunstabzug, Geschirrspüler, Kühl- Gefrierkombi, Waschbecken), Personenlift, Badezimmer mit hochwertigen Armaturen, Unterschrank, Spiegel samt Beleuchtung, hochwertigen Fliesen sowie Walk-In Dusche mit Glaswand, Thermofenster, Terrasse (Hofseite, Ruhelage) mit Wasseranschluss/Beleuchtung, außenliegender Sonnenschutz (Terrasse/Wohn-Esszimmer: elektrische Raffstores; Dachfenster/Schlafzimmer: elektrische Rolläden), uvm.
Öffentliche Verkehrsmittel:
U4 Wien Meidlung, Bus 10A, N60 ca. 300m entfernt, Bus 7A, 9A, 63A ca. 100m entfernt
Infrastruktur:
Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung. Alles zu Fuß erreichbar! U4 Center nur ca. 300m entfernt! Supermärkte in direkter Umgebung, Schulen, Freibad etc. ebenfalls
Befristete Vermietung: Dauer noch zu besprechen. Langfristige Mieter erwünscht! Kein Eigenbedarf!
Gerne stehen wir für Rückfragen oder Besichtigungen zur Verfügung!
Wir ersuchen Sie, bereits in Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten (Adresse, Mail, Telefon) anzugeben, damit wir Ihre Anfrage rascher bearbeiten können. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber sind wir verpflichtet, vor Bekanntgabe der Adresse diese Daten aufzunehmen und ersuchen um Ihr Verständnis.
Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Vertragsabschluss eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Provisionssätzen entspricht. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben.
Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Tivoliviertel, Theresienbadpark, Theresienbad, U4 Wien Meidling
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