PROVISIONSFREIER ERSTBEZUG - Moderne Doppelhaushälfte mit über 500m2 Garten!

Bei dem angebotenen Neubau handelt es sich um eine hochwertig ausgeführte Doppelhaushälfte, die schlüsselfertig übergeben wird.

Im Kaufpreis enthalten sind bereits zwei Carport-Stellplätze sowie ein praktisches Kellerersatzabteil.

Das Haus wird in massiver Bauweise mit hochwertigen Ytong-Ziegeln errichtet. Die Außenwände bestehen aus 40 cm starken Ziegeln, während die Innenwände teils mit 25 cm, teils mit 15 cm starken Ziegeln ausgeführt werden. Das moderne Flachdach wird fachgerecht gedämmt und sorgt für zeitgemäßen Wohnkomfort.

Für angenehme Wärme sorgt eine effiziente Luftwärmepumpe, die sowohl die Fußbodenheizung als auch die Warmwasserbereitung übernimmt – eine umweltfreundliche und bewährte Heizlösung.

Die dreifach verglasten Kunststofffenster sowie Balkontüren sind mit Rollläden und Insektenschutzgittern ausgestattet und tragen zu optimaler Wohnqualität bei.

Raumaufteilung:

Erdgeschoss:
Der helle und großzügige Wohn-/Ess-/Küchenbereich bildet das Herzstück des Hauses und bietet direkten Zugang zur Terrasse und in den eigenen Garten – ideal zum Entspannen und Genießen. Ein Gäste-WC mit Handwaschbecken, ein Abstellraum sowie ein durchdachter Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab.

Obergeschoss:
Hier erwarten Sie drei gut geschnittene Schlafzimmer, von denen zwei Zugang zu einem ca. 10 m² großen Balkon bieten. Das Badezimmer im Obergeschoss überzeugt mit einer modernen Ausstattung und lässt keine Wünsche offen.

Individuelle Anpassungen:
Auf Wunsch und nach Rücksprache können Umplanungsarbeiten gegen Aufpreis durch den Bauträger vorgenommen werden. Sonderwünsche stimmen Sie direkt mit den jeweiligen Professionisten ab – so gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen.

Gerne senden wir Ihnen weiterführende Informationen zu und stehen Ihnen jederzeit für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Lagebeschreibung

Dieses ansprechende Neubauprojekt entsteht in der Marktgemeinde Sinabelkirchen, genauer gesagt im Ortsteil Gnies. Die Lage überzeugt durch ihre ideale Position zwischen Gleisdorf und Ilz – die Landeshauptstadt Graz ist in nur etwa 30 Autominuten erreichbar. Dank der nahegelegenen Autobahnauffahrt profitieren Sie von einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Auch ohne Auto sind Sie bestens mobil: Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt und sorgt für eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Sinabelkirchen ist besonders familienfreundlich: Kindergarten, Volksschule und Neue Mittelschule befinden sich direkt im Ort und bieten ein umfassendes Bildungsangebot. In Ihrer Freizeit laden der Bade- und Freizeitpark „Siniwelt“, ein Eissalon sowie charmante Cafés zum Entspannen und Genießen ein. Darüber hinaus finden Sie in unmittelbarer Nähe Ärzte, Apotheken und sämtliche Nahversorger – alles, was Sie für den Alltag brauchen, liegt direkt vor Ihrer Haustür.