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PROVISIOSFREIE - Garten oder Terrassenwohnungen, 2 Tiefgaragenplätze im Kaufpreis inkl.,Kalsdorf bei Graz

8401 Kalsdorf bei Graz / Steiermark
€ 316.482,00
Kaufpreis

Beschreibung

Daten und Fakten:

Zimmer: 2 - 5 

Wohnfläche: ab ca. 75,29m² bis ca. 123,17m²

Eigengarten/ Grundanteil:  ab ca. 31,06m² bis ca. 134,08m²

Terrasse/ Balkon: ab ca.9,84m² bis ca. 48,35m²

Ausrichtung: West- Ausrichtung

Parkplatz/ Tiefgarage: 2 Tiefgaragenplätze sind pro Wohneinheit im Kaufpreis inkludiert

Vorzüge: moderner Baustil, große Terrassen/ Balkone oder Eigengarten, Tiefgarage, Fußbodenheizung, gute Infrastruktur, 5 bis 10 Minuten von Graz entfernt

Heizung: Fußbodenheizung

Heizwärmebedarf: B à 35 kWh/m²a; A à fGEE 0,80

Provision: provisionsfrei für den Käufer

Anlegerpreis: ab 274.176.-  

Allgemeine Beschreibung:

 

Die absoluten Highlights sind mit Sicherheit die Richtung Westen ausgerichteten Eigengärten oder die bis zu ca. 48m² großen Süd/ West- Terrassen.

Bei allen Wohneinheiten sind ein Kellerabteil im Kaufpreis und zwei Tiefgaragenparkplätze inkludiert!

Die Wohnungen werden per Fußbodenheizung beheizt und Dank der Ziegelmassiv- bzw. Betonbauweise und des Vollwärmeschutzes sind niedrige Heizkosten zu erwarten, wie es die Werte des Energieausweises widerspiegeln.

Erstmalige Grundrissänderungen im Inneren sind nach Absprache mit dem Bauträger möglich. Somit wird Ihre zukünftige Traumimmobilie entsprechend Ihrer Wünsche und Bedürfnisse realisiert. Die Parkettböden und Fliesen sind frei wählbar.

Alle Wohnungen sind am modernsten Stand der Technik und es wurde auf eine komfortable Bauweise geachtet. Großzügige Fensterflächen garantieren eine helle und angenehme Wohnatmosphäre.

In weniger als 5 Gehminuten befinden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermarkt, Volkschule, Ortszentrum Kalsdorf, Bank, Post und vieles mehr. Die Autobahnauffahrt ist auch nur wenige Autominuten entfernt und die Landeshauptstadt Graz ist in ca. 5 bis 10 Minuten erreichbar. Der öffentliche Verkehr bietet sowohl eine Bus wie auch eine Zugverbindung Richtung  Graz an.

 Entfernungen:

ca. 200 Meter: Supermarkt

ca. 500 Meter: Cafe, Pub, Snacks

ca. 850 Meter: Zug, Bahnhof Kalsdorf

ca. 1,2 Kilometer: Apotheke

ca. 1,4 Kilometer: Volkschule, Kindergarten, Bank

ca. 1,8 Kilometer: Hallenbad, Sauna Kalsdorf

ca. 2,7 Kilometer: Autobahnauffahrt/ Abfahrt Kalsdorf

ca. 4 Kilometer: Graz

Gerne lade ich Sie zu einer unverbindlichen Besichtigung ein. Kontaktieren Sie mich bitte unter der Telefonnummer: 0664 3921783 Horst Gosch

Lagebeschreibung

Nähe Landring Kalsdorf

In der Umgebung
Bus
1km
Autobahnanschluss
4km
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1km
Flughafen
5km
Arzt
1km
Apotheke
1km
Supermarkt
1km
Bäckerei
1km
Bankomat
1km
Bank
1km
Post
1km
Polizei
1km
Schule
1km
Kindergarten
1km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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Letzte Änderung: 07.10.2024, 09:46:40 Uhr; Referenz-Nummer: 1191