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PROVISONSFREI- Neubau BUNGALOW mit Süd- Ausrichtung, PV- Anlage, Luftwärmepumpe, Kaminofen, Doppelcarport, uvm.

8321 St. Margarethen an der Raab / Steiermark
134,44 m2
Wohnfläche
916 m2
Grundfläche
€ 569.000,00
Kaufpreis

Beschreibung

Exklusiver fertiggestellter Bungalow mit überragender Ausstattung!

Grundfläche: ca. 916m² mit Zaun und asphaltierter Einfahrt

Ausrichtung: Süd- Ausrichtung

Wohnfläche: ca. 135,15m²

Terrasse: ca. 27,65m² gepflastert und überdacht

Vorzüge: PV- Anlage mit 5KWp, Wasserenthärtungsanlage, Klimavorbereitung, Holz- Kaminofen, 2 Badezimmer mit Badewanne und Dusche, überdachte Terrasse, Parkettböden, Insektenschutz, unverbauter Grünblick in die Ferne, uvm...

Heizung: Fußbodenheizung per Luftwärmepumpe und ein Holz- Kaminofen im Wohnraum

Doppelcarport: ja, im Kaufpreis inkludiert

Kellerersatzraum: ca. 7,75m² mit Starkstromanschluss für Elektro- Autos

Fertigstellung: ab sofort beziehbar

Provision: provisionsfrei für den Käufer (wird vom Bauträger übernommen)

In St. Margarethen an der Raab nur 8 Kilometer von Gleisdorf entfernt werden die letzten 2 Bungalows verkauft. Die Bungalows sind außergewöhnlich gut ausgestattet (ohne Aufpreis) und können zeitnah übergeben werden, hierzu wäre noch zu erwähnen, dass der inserierte Bungalow bereits zur Gänze fertig gestellt ist und beim anderen hätte man noch die Möglichkeit, bei der Parkett.- und Fliesenauswahl mitzusprechen.

Die Häuser werden mit einer installierten und genehmigten 5 KWp Photovoltaik- Anlage, Wasserenthärtungsanlage, Klimavorbereitung (alle Leitungen sind im Mauerwerk bereits verlegt) und Insektenschutz übergeben. Die exklusive Immobilie ist für Alt und Jung interessant, da alle Räume barrierefrei begehbar sind und die 3- Schlafzimmer und 2 Bäder bieten genügend Platz für Nachwuchs oder Pflegepersonal.

Die 27m² große, überdachte Terrasse mit frostsicheren Kaltwasseranschluss ist sowohl von der Küche, wie auch vom Wohnzimmer begehbar und Dank der Süd- Ausrichtung und der unverbauten Wiesen.- und Ackerflächen ist Sonne den ganzen Tag garantiert. Die Fußbodenheizung, die per Luftwärmepumpe betrieben wird und der zusätzliche Holz- Kaminofen, sowie die großzügigen Glasflächen sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre bzw. es sind mit der bereits im Kaufpreis inkludierten PV- Anlage und der Dämmung niedrige Betriebskosten zu erwarten.

Der 916m² große Grund ist bereits eingezäunt und neben dem Doppelcarport befindet sich ein Kellerersatzraum mit Starkstromanschluss, somit kann auch ein Elektro- Auto geladen werden.

 

Auch wenn schon mehrmals erwähnt, aber damit es zu keinem Missverständnis kommt, werden nochmals alle Ausstattungsmerkmale hervorgehoben, die im Kaufpreis inkludiert sind:

  • PV- Anlage mit 5KWp
  • Wasserenthärtungsanlage
  • Klimavorbereitung
  • Holz- Kaminofen
  • Doppelcarport mit Kellerersatzraum und Starkstromanschluss
  • gepflasterte und überdachte Terrasse mit frostsicheren Kaltwasseranschluss
  • Insektenschutz
  • Rollos bei den Fenster und Balkontüren
  • Eingangstür mit Pin- Code oder Schlüssel
  • Parkettböden
  • Bad mit Fenster, Doppelwaschbecken, Sprossenheizkörper für Handtücher, Dusche und Badewanne, 2. Bad mit Dusche
  •  

Entfernungen:

  • ca. 500 Meter- großer Kinderspielplatz mit Sportmöglichkeiten der Gemeinde
  • ca. 800 Meter- Gasthaus, Bank, Arzt, Apotheke, Supermarkt BILLA
  • ca. 1,2 Kilometer- Kindergarten
  • ca. 1,3 Kilometer- Volkschule und Mittelschule
  • ca. 1,6 Kilometer- Supermarkt HOFER
  • ca. 6,5 Kilometer- Autobahnauffahrt A2 Richtung Graz oder Wien
  • ca. 7,7 Kilometer- Gleisdorf
  • ca. 28,5 Kilometer- Graz

 

 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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Letzte Änderung: 10.03.2025, 17:37:08 Uhr; Referenz-Nummer: 1236