++Q16++ Renovation-needed 1-room apartment in a historic building, located in a prime area

++Q16++ Renovation-needed 1-room apartment in a historic building, located in a prime area

For sale: This approximately 26 m² 1-room apartment in a historic building is located in a prime area of Vienna’s 10th district.

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Short-term rentals are permitted according to WEV!

Rooms:

• Entrance area with kitchen connections
• Room
  (see photos and floor plan)

Condition:

The property is in need of renovation (no bathroom and no WC) and will be sold as is.

Building:

The property is located on the first floor of a historic building.

An attic conversion is planned. All costs associated with the potential attic conversion will be covered by the seller, except for a one-time elevator installation contribution:

The one-time elevator installation contribution amounts to:

• Mezzanine: €4,000
• 1st Floor: €6,000
• 2nd & 3rd Floors: €8,000

The structural completion of the elevator can be guaranteed within 3 years.

Location:

The building is located on Quellenstraße in a quiet residential area. All shops for daily needs are within walking distance. A number of general practitioners and specialists are also reachable on foot.

Public Transport:

• Tram lines: 6 (Burggasse/Stadthalle - Reumannplatz), 11 (Otto-Probst-Platz - Kaiserebersdorf), D (Nußdorf - Alfred-Adler-Straße) – approx. 2 minutes on foot.

Price:

The price for this property is EUR 79,000.

Contract drafting and processing:
ENGINDENIZ Rechtsanwälte für Immobilienrecht GmbH, 1010 Vienna, Marc-Aurel-Straße 6/5.
Minimum contract drafting cost: €3,000 + cash expenses + 20% VAT; otherwise, 1.5% + cash expenses + 20% VAT.

Sollten Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren. (am besten via E-Mail Anfrage)

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen!

Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben!

Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet!

Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank!

Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at 

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin!  Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. 

Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.

Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden.

Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.