Beschreibung
Dieses beeindruckende Bungalow mit einer großzügigen Wohnfläche von 220 m² bietet alles, was Sie sich für ein komfortables und stilvolles Leben wünschen.
Das Haus gliedert sich wie folgt:
- großes Vorzimmer
- ein 17m² großes Zimmer direkt neben dem Eingangsbereich (perfekt für Homeoffice)
- 3 geräumige Schlafzimmer
- 1 Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken
- separates WC
- Küche mit integrierter Frühstücksecke
- großes Wohn/Esszimmer (Platz für einen Esstisch für mind. 10 Personen)
- Terrasse vom Wohnzimmer aus begehbar
- Pool, integriert in die Terrasse
beheizbarer Keller 220m²:
- große Garage für 2 Autos
- angrenzende Werkstatt
- Technikraum
- Abstellraum
- Weinkeller
- Hobbyraum
- Sauna mit Dusche
- Hauswirtschaftsraum
Vor 5 Jahren wurde eine moderne Gasbrennwertheizung gemacht, die das Haus über eine Fußbodenheizung sowie Radiatoren mit Wärme versorgt. Der zentral gelegene Kachelofen Im Erdgeschoß sorgt für ein angenehm warmes Wohnklima und spart Heizkosten.
Die Warmwasserbereitung erfolgt über einen separaten Warmwasserspeicher.
Der alte Öltank wurde fachgerecht gereinigt und in einen 10.000ltr großen Wassersammeltank umgewandelt, mit welchem kostengünstig der großzügige Garten bewässert werden kann.
Baubestimmungen:
1.264m² Grundstücksfläche
Bauklasse: 1 und 2 - Bis 8m Gebäudehöhe - Aufstockung möglich
Bebauungsdichte: 70% - 885m² gesamt verbaubare Fläche möglich
Kerngebiet/Zentrumszone
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
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