Beschreibung
Verkauft wird aus einer Verlassenschaft heraus dieser Eigengrund in einem Klein Garten Verein: Neu-Florida
An der Industriestraße zwischen Oberem Mühlwasser und Alter Donau unweit des Seesterns.
Es handelt sich um einen dem ganzjährigen Wohnen gewidmeten Baugrund. Die Bebaubarkeit entspricht den üblichen Vorschriften im Kleingartengebiet in Wien.
Der Grund ist von der Industriestraße und über einen 3,0 m breiten Weg mit einer Gewichtsbeschränkung von 3,5t (Muldenkipper oder Kleinfahrzeug) zu erreichen.
Derzeit ist das Grundstück wegen Nichtbenutzung über Jahre hinweg kniehoch überwuchert und auch das bestehende Holzhaus als Abrisshaus zu bezeichnen.
ANFRAGEN:
Wie bitten um Beachtung, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber unseren Auftraggebern ausschließlich Anfragen unter Angabe Ihrer vollständigen Daten (Name, Anschrift, Tel. Nr. e - mail Adresse) bearbeiten können. Weiters weisen wir darauf hin, dass wir strikt nach den seit Juni 2014 geltenden FAGG Richtlinien arbeiten.
Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 MaklerG).
Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbuchseintragung
3,0 % Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt.
Vertragserrichtung nach Vereinbarung
Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten auf Informationen des Abgebers oder Dritten (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernommen werden kann!
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Pläne
Lagebeschreibung
KGV Neu Florida , Industriestrasse zw. Mühlwasser und Neuer Donau
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