Beschreibung
KURZBESCHREIBUNG:
LANDGUT - VIERKANT- HOF mit Potential für Tierhaltung, insbesondere Pferdezucht ebenso Wildgatter, Obstbau, etc.
1 Wohnhaus mit dicken Mauern (Ziegel) aus etwa 1900 auf 300m² Grundfläche, weiters 3 Trakte Wirtschaftsgebäude (mit insgesamt ca. 350m² Nutzfläche) mit Garagen, Maschinenraum, Hackschnitzelheizung (neu errichtet 2023), Stall und Heuboden. Tore zur Straße und Innenhof. Auf 3.485m² Baugrund stehend. Das Wohnhaus ist teilunterkellert.
Außenmaße Vierkanthof ca. 28m x 35m
Zusätzlich können bei Bedarf folgende Grundstücke erworben werden: Ackerland: 16.463 m2 & 24.104 m² bzw. Wald: 14.503 m², Wald 15.764 m²
Wirtschaftsgebäude: ca. 350² Nutzfläche, darüber Heuboden. Bei Bedarf gegen Aufpreis: 3 verfügbare funktionierende Traktoren, darunter 1 klassischer historischer Steyr-Traktor gegen Aufpreis.
In den Nebentrakten ließen sich etwa 6 Pferdeboxen einbauen; Platz für weitere aufzustellende Pferdeboxen vorhanden.
Wohnhaus: ca. 225m² Wohnfläche. Holzparkettboden, großes Wohnzimmer ca. 8 x 6 m. Große Wohnküche ca. 5 x 10 m. Holzschnitzelheizung. 1 Wildkammer, Bad mit Dusche und WC extra. Insgesamt 4 Zimmer und 2 Nebenräume. Das Haus ist mit hochwertigen doppelt, verglasten Holz-Alu-Isolierglasfenstern der Marke KATZBECK ausgestattet. Dicke Wände mit ca. 60cm. Ziegel massiv sorgen für wohlige Wärme im Winter und angenehme Kühle im Sommer. Ca. 80m² trockener Gewölbekeller in Ziegelmassivbauweise. Dachboden ausbaubar.
Die Wiese ist leicht geneigt, jedoch an der Basis relativ eben; Reitplatz möglich.
Sofort bewohnbar, adaptierungsbedürftig (Badezimmer und WC).
BESCHREIBUNG:
Erleben Sie das ländliche Leben in seiner schönsten Form in der malerischen Region von Ilz in der Steiermark. Diese Immobilie bietet Ihnen die einzigartige Chance, einen Landwirtschaftsbetrieb zu erwerben und Ihren Traum vom Leben auf dem Land Wirklichkeit werden zu lassen. Mit einem Kaufpreis von 690.000,-- € und einer Wohnnutzfläche von 215m² ist diese Immobilie eine Investition, die sich lohnt.
Das Anwesen umfasst nicht nur ein Wohnhaus, sondern auch ausreichend Landfläche für eine vielfältige Land- und Forstwirtschaft. Mit insgesamt 5 Zimmern bietet das Haus genügend Platz für eine große Familie oder für diejenigen, die ihre eigenen vier Wände mit viel Platz für Gäste und Hobbys suchen.
Das Haus bietet ein unglaubliches Potenzial für ein individuelles und charmantes Zuhause. Der rustikale Charme des Hauses, bietet eine einzigartige Atmosphäre und lädt zum Verweilen und Entspannen ein.
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der atemberaubende Ausblick auf die umliegende Landschaft. Genießen Sie den Fernblick und den Grünblick von Ihrem zukünftigen Zuhause aus und lassen Sie den Alltag hinter sich.
Das Haus verfügt über Parkett- und Fliesenböden. Die Einbauküche bietet viel Platz zum Kochen und gemeinsamen Essen in der Wohnküche. Ein Badezimmer mit Dusche und WC separat, sorgen für ausreichend Komfort im Alltag.
Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen zwei Garagen und viele Stellplätze zur Verfügung, damit Sie sich keine Gedanken über Parkmöglichkeiten machen müssen.
Die Verkehrsanbindung ist dank einer nahe gelegenen Bushaltestelle ca. 30m gut ausgebaut und ermöglicht Ihnen eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte. In der Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, wie zum Beispiel ein Arzt, eine Apotheke, eine Schule, einen Kindergarten, einen Supermarkt und eine Bäckerei.
Zögern Sie nicht länger und erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Leben auf dem Land. Diese Immobilie bietet Ihnen die perfekte Kombination aus ländlicher Idylle, einem Landwirtschaftsbetrieb und einem gemütlichen Zuhause für Sie und Ihre Familie. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser besonderen Immobilie in Ilz. Wir freuen uns darauf, Ihnen bei der Verwirklichung Ihres Traumes zu helfen.
- das Anbot ist unverbindlich und freibleibend, Objektinformationen lt. Angaben des Abgebers
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DES FAGG FERN- AUSWÄRTSGESCHÄFTEGESETZES UND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung
über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen?
Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft „erfolgreich vermittelt" sein.
Ich freue mich von Ihnen zu hören.
Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Unregelmäßigkeiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden.
Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/
Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür - PLZ und Ort).
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Ilz in der Steiermark, einem Bundesland im Südosten Österreichs. Sie liegt inmitten von Land- und Forstwirtschaft, umgeben von grünen Wiesen und Wäldern. Die nächstgelegenen größeren Orte sind die Stadt Fürstenfeld, ca. 13 km südwestlich, und die Stadt Hartberg, ca. 15 km nordöstlich von Ilz. In unmittelbarer Nähe der Immobilie befinden sich verschiedene Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs: Supermarkt, Bäckerei, Kindergarten, Schule, Apotheke, Arzt.
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