Beschreibung
Willkommen in diesem modernen, hochwertig ausgestatteten Haus, das mit durchdachter Architektur und neuwertigem Zustand überzeugt. Im Erdgeschoss befindet sich eine separate Einliegerwohnung – ideal für Gäste, Familie oder zur Vermietung. Darüber hinaus bietet das Geschoss einen einladenden Vorraum, eine Diele, ein Büro mit eigenem Eingang von außen sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche und direktem Zugang zur sonnigen Terrasse. Ein Schlafzimmer, ein stilvolles Bad sowie ein separates WC runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab.
Das Obergeschoss begeistert mit einem lichtdurchfluteten Wohnbereich samt moderner Küche mit Kochinsel und angrenzender Speisekammer. Das Schlafzimmer mit angeschlossenem Ankleideraum schafft Rückzugsqualität, ergänzt durch ein elegantes Bad und ein separates WC. Ein zusätzlicher Wirtschaftsraum sorgt für Ordnung im Alltag, während ein weiteres Schlafzimmer flexibel nutzbaren Raum bietet. Der durchdachte Grundriss verbindet Funktionalität mit stilvollem Wohnkomfort.
Für wohlige Wärme im gesamten Haus sorgt eine effiziente Zentralheizung mit Fußbodenheizung über eine moderne Luftwärmepumpe. Auch das Thema Parken ist ideal gelöst: Eine großzügige Garage sowie drei Außenstellplätze bieten ausreichend Raum für Fahrzeuge. Dieses Haus ist die perfekte Kombination aus zeitgemäßem Wohnen, hoher Bauqualität und flexibler Nutzung – ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt.
Nutzungsmöglichkeiten:
- Eigennutzung als Hauptwohnsitz: ja
- Vermietung an Personen mit Hauptwohnsitz: ja
- Nutzung als Mitarbeiterwohnung: ja
- Privatzimmervermietung: ja
- Touristische Vermietung: ja
- Eigennutzung als Zweitwohnsitz: nein
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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lagebeschreibung
Das Haus befindet sich in Piesendorf, einer idyllischen Gemeinde im Salzburger Land, eingebettet zwischen den Kitzbüheler Alpen und dem Nationalpark Hohe Tauern. Die erhöhte Lage bietet einen Panoramablick auf die umliegende Berglandschaft. Die Schule, der Kindergarten, der Arzt, die Apotheke, der Supermarkt, die Bank, die Pinzgauer Lokalbahn sowie der Bus sind fußläufig erreichbar. Die Nähe zu den renommierten Skigebieten Zell am See, Kaprun, Kitzsteinhorn, Saalbach-Hinterglemm und vielfältigen Wanderwegen macht diese Lage besonders attraktiv für Naturliebhaber und Sportbegeisterte.
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