Beschreibung
Diese wunderschön kernsanierte Altbauwohnung aus dem Jahr 1900 vereint klassischen Wiener Charme mit modernem Wohnkomfort. Auf einer Wohnfläche von 38,65 m² erwartet Sie eine perfekt durchdachte Raumaufteilung sowie hochwertige Sanierung in jeder Hinsicht.
Raumaufteilung:
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Wohnküche – hell, modern und gemütlich gestaltet
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Schlafzimmer – ruhig gelegen mit Blick ins Grüne
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Badezimmer mit Dusche und WC
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Vorraum
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Abstellraum – praktisch und platzsparend
Ein besonderes Highlight ist der traumhafte Garten mit 59,70 m², der zum Entspannen, Genießen und Verweilen im Grünen einlädt – eine absolute Rarität in dieser Lage!
Ausstattung & Zustand:
Die Wohnung wurde saniert. Helle Räume, hohe Decken und stilvolle Materialien schaffen ein außergewöhnlich angenehmes Wohnambiente.
Geheizt wird mittels Gas-Zentralheizung.
Lage & Infrastruktur:
Die Wohnung befindet sich in der begehrten Gallmeyergasse, einer ruhigen und charmanten Wohngegend mit idealer Anbindung und hoher Lebensqualität.
In unmittelbarer Nähe finden Sie:
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Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte, Apotheken, Bäckereien)
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Cafés, Restaurants und Parks für entspannte Stunden
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Schulen, Kindergärten und Ärzte in Gehweite
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend:
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Straßenbahnlinien 37 und 38 sowie mehrere Buslinien sind in wenigen Minuten erreichbar
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Die U4 + S-Bahn Station Wien Heiligenstadt liegt nur 10 Gehminuten entfernt
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Mit dem Fahrrad oder den Öffis gelangen Sie rasch in die Innenstadt
Kosten:
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Betriebskosten inkl. Rücklage: € 229,87 / Monat
Diese Wohnung ist ein echtes Schmuckstück – ideal für Singles, Paare oder als stilvolle Stadtwohnung mit eigenem Gartenparadies!
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
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