Charmantes Mehrfamilienhaus mit großem Potenzial – Perfekt für Anleger oder große Familien

Dieses großzügige Mehrfamilienhaus im Burgenland verbindet historischen Charme mit einer bereits modernisierten Grundsubstanz und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Das ursprünglich ca. 1929 errichtete Gebäude wurde im Jahr 2021 umfangreich renoviert. Im Zuge der Sanierung wurden unter anderem die Elektrik, die Wasser- und Abflussleitungen sowie der Kamin erneuert. Damit ist bereits eine solide Grundlage für die weitere Fertigstellung geschaffen!

Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 983 m² erstreckt sich das Haus über zwei Vollgeschosse und bietet eine Wohnfläche von ca. 220 m² sowie eine Nutzfläche von ca. 280 m². Die durchdachte Raumaufteilung umfasst derzeit acht Zimmer, darunter vier Schlafzimmer, drei Badezimmer und drei separate WCs.

Besonders attraktiv ist das Potenzial zur Schaffung von bis zu drei Wohneinheiten. Dadurch eignet sich die Immobilie ideal für Mehrgenerationenwohnen, als Kapitalanlage zur Vermietung oder für die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Ein weiterer Pluspunkt ist der ausbaufähige Dachboden, der zusätzliche Wohnfläche und weitere Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Dieses Objekt bietet die ideale Grundlage, um mit guten Ideen und persönlichem Engagement ein einzigartiges Wohnjuwel zu schaffen.

Ausstattung

• Baujahr ca. 1929
• Umfangreiche Renovierung im Jahr 2021
• Grundstücksfläche: ca. 983 m²
• Wohnfläche: ca. 220 m²
• Nutzfläche: ca. 280 m²
• 8 Zimmer
• 4 Schlafzimmer
• 3 Badezimmer
• 3 separate WCs
• 2 Vollgeschosse
• Ausbaufähiger Dachboden
• Erneuerte Elektrik
• Neue Wasser- und Abflussleitungen
• Erneuerter Kamin
• Brunnen auf dem Grundstück
• Potenzial für bis zu 3 Wohneinheiten

Fazit

Dieses charmante Mehrfamilienhaus überzeugt durch seine großzügigen Flächen, die bereits erfolgten Modernisierungen sowie das enorme Entwicklungspotenzial. Ob als großzügiges Familiendomizil, Mehrgenerationenhaus oder renditestarke Kapitalanlage – hier eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten für individuelle Wohn- und Nutzungskonzepte.

Eine seltene Gelegenheit für alle, die ein Objekt mit Charakter, großem Grundstück und attraktiver Lage in unmittelbarer Nähe zum Badesee suchen.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in Burg bei Hannersdorf, in einer der reizvollsten Regionen des Südburgenlandes. Die Lage vereint Ruhe, Natur und eine hohe Lebensqualität mit einer ausgezeichneten Erreichbarkeit der umliegenden Gemeinden und der Bezirkshauptstadt Oberwart. Besonders attraktiv ist die unmittelbare Nähe zur bekannten Weinregion Eisenberg und Deutsch Schützen, die als Herzstück des südburgenländischen Weinbaus gilt. Zahlreiche renommierte Winzer, traditionelle Buschenschänken und malerische Kellergassen prägen die Region und laden zu genussvollen Ausflügen ein. Ein weiteres Highlight ist der nahegelegene Badesee, der in wenigen Gehminuten erreichbar ist und in den Sommermonaten für Erholung und Freizeitspaß sorgt. Die umliegende Natur bietet zudem zahlreiche Wander-, Rad- und Freizeitmöglichkeiten. Die Gemeinde Hannersdorf liegt nur wenige Minuten entfernt. Die Bezirkshauptstadt Oberwart mit ihrem umfangreichen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten, Gastronomie und Freizeiteinrichtungen ist ebenfalls schnell erreichbar und sorgt für eine ausgezeichnete Infrastruktur. So verbindet die Lage auf ideale Weise naturnahes Wohnen mit den Annehmlichkeiten des täglichen Lebens.