Beschreibung
Im Agavenweg 22 im 22. Wiener Gemeindebezirk entsteht ein modernes Neubauprojekt mit insgesamt 15 schlüsselfertigen Reihenhäusern – ideal für alle, die mehr Raum, mehr Privatsphäre und einen eigenen Garten suchen, ohne Wien zu verlassen.
Wohnen auf drei Ebenen
Die Häuser bieten Wohnflächen von ca. 107 m² bis 145 m² und erstrecken sich über drei Ebenen (Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss).
Einige Einheiten verfügen zusätzlich über ein Untergeschoss.
Jedes Haus überzeugt durch:
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Eigengarten mit Terrasse (mindestens 24 m²)
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4–5 Zimmer
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moderne, offene Grundrisse
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ruhige Wohnlage
Hier entsteht echtes Hausgefühl – nicht nur mehr Quadratmeter.
Energieeffizient & unabhängig
Beheizt werden die Häuser mittels eigener Luft-Wasser-Wärmepumpe.
Heizung und Warmwasser erfolgen unabhängig von Gas oder Fernwärme.
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Energieklasse B (49 kWh/m²a)
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Eigenes Heizsystem pro Haus
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Vorbereitung für E-Mobilität
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Moderne Elektroinstallation
Das bedeutet: planbare Betriebskosten und zeitgemäße Technik.
Ausstattung mit Qualität
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Parkettböden in Wohnräumen
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Großformatige Fliesen
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Marken-Sanitärausstattung (Grohe, Laufen, Geberit)
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Bodengleiche Duschen
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Weiße Innentüren
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Schlüsselfertige Übergabe
Einziehen – ohne Bauphase, ohne Stress.
Verfügbarkeit
Aktuell sind noch mehrere Einheiten verfügbar.
Mieten ab ca. € 2.400 bis € 2.700 monatlich.
PKW-Stellplätze optional um € 80 brutto/Monat.
Lage
Ruhige Wohnlage im 22. Bezirk mit guter Anbindung:
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Buslinien 24A, 97A fußläufig
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U1 Kagraner Platz & U2 Hausfeldstraße in 10–15 Minuten erreichbar
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Nahversorgung, Schulen und Freizeitangebote in unmittelbarer Umgebung
Fazit
Dieses Projekt richtet sich an Familien, Paare und Berufstätige, die sich vom klassischen Wohnungsleben verabschieden und den nächsten Schritt gehen möchten.
Mehr Raum.
Mehr Ruhe.
Mehr Zuhause.
Tar Eduard
Crown Consulting
+43 664 548 90 68
info@crownconsulting.at
Besichtigungen und Detailinformationen zu den einzelnen Einheiten gerne auf Anfragen.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Autobahn A23 U-Bahnlinie U1 Kagraner Platz ,U2 Hausfeldstraße Buslinien 24A, 97A
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