Beschreibung
Kurzinformation für eilige Leser:
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Nettomiete Betriebskosten : 1.313,23 € mtl. + 20 % Ust.
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Strom: ca. 600 €
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Nutzfläche: ca. 100 m²
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Sitzplätze: ca. 30–40 Personen
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Küche: Offene Küche – einladend und funktionell
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Lagerflächen: 2 getrennt begehbare Lagerräume direkt beim Lieferanteneingang
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Sanitäranlagen: 2 separate Kunden-WCs direkt vor dem Restauranteingang
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Übernahme: Sofort möglich – inklusive Inventar & laufendem Betrieb
Ablöse 60.000,--
Objektbeschreibung
Zur sofortigen Übernahme steht ein voll ausgestattetes Restaurant mit laufendem Betrieb direkt im Eingangsbereich eines gut frequentierten Bürogebäudes an der Linken Wienzeile 236, 1150 Wien. Das Objekt überzeugt durch seine ideale Lage, eine offene Küchenlösung und einem stabilen Kundenstamm – perfekt für Gastronom*innen, die ohne lange Vorlaufzeit durchstarten wollen!
Besonderheiten
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Etablierter Kundenstamm: Dank der Lage direkt beim Eingangsbereich eines Bürogebäudes ist ein konstanter Strom an Gästen – insbesondere zur Mittagszeit – gesichert.
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Business-Lunch-Fokus: Der Betrieb ist auf Business Lunches ausgelegt und bietet ein großes Potenzial für Stammkundenbindung.
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Effizienter Betrieb: Die vorhandene Infrastruktur erlaubt einen reibungslosen Ablauf vom Wareneingang bis zur Essensausgabe.
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Vollbetrieb – keine Wartezeit: Einfach übernehmen und loslegen!
Modern & Sofort Durchstarten – Ihre Chance in 1150 Wien
Dieses Gastronomieobjekt bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, einen laufenden Betrieb mit stabiler Kundenbasis in ausgezeichneter Lage zu übernehmen. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und sichern Sie sich diesen Standort mit Potenzial!
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Nur 2 Gehminuten von der U-Bahn-Station Längenfeldgasse (U4/U6) entfernt, liegt das Restaurant in exzellenter Frequenzlage. Die Nähe zur stark frequentierten Kreuzung und mehreren Bürogebäuden garantiert Laufkundschaft und Mittagsgeschäft. Umgebung: - Geschäfts- & Bürogebäude - Hohe Tagesfrequenz durch Berufstätige - Gute Sichtbarkeit & unmittelbarer Zugang vom Straßenraum - Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Cafés und Dienstleister in unmittelbarer Nähe
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