Beschreibung
Mitten im Zentrum von Arzl im Pitztal vereint die traditionsreiche Alte Post historischen Charme mit moderner Architektur.
Die Einheit TOP 7+8a befindet sich im 1. Obergeschoss und besteht aus zwei zusammengelegten Einheiten mit einer großzügigen Nutzfläche von rund 168 m². Aktuell wird die Fläche als Zahnarztpraxis genutzt. Ein stabiler, langfristiger Mietvertrag läuft bis 31.12.2032 und sorgt für planbare Einnahmen.
Dank durchdachtem Grundriss mit 7 Zimmern plus Empfangsbereich, Balkon und Terrasse eignet sich die Immobilie sowohl als Praxis- oder Bürofläche wie auch als gehobene Wohnung. Bei Bedarf lässt sich die Einheit flexibel wieder in zwei eigenständige Einheiten aufteilen.
Ausstattung:
- Gesamtfläche: 168 m² (Einheit 1: 89,38 m² | Einheit 2: 78,57 m²)
- Terrasse: 8,08 m² (Nordwest)
- Balkon: 11,78 m² (Süden)
- Zimmer: 7 plus Empfang
- Abstellraum: 11,72 m²
- Böden: Fliesen, Laminat
- Heizung: Gas, Solar, Fußbodenheizung
- Barrierefreier Zugang und Liftanlage
- Inkl. 2 Tiefgaragenplätze
Highlights für Anleger:
- Langfristig vermietet bis 2032, stabile, laufende Einnahmen
- Vielseitig nutzbar: Praxis, Büro oder gehobenes Wohnen
- Option auf Rückteilung in zwei separate Einheiten
- Top-Lage mitten im Ortszentrum von Arzl
Eine nachhaltige Wertanlage mit hochwertiger Ausstattung und durchdachtem Design. Ideal für alle, die auf langfristige Stabilität und flexibles Entwicklungspotenzial setzen.
Angaben ohne Gewähr. Verbindlich sind ausschließlich die aktuellen Vertragsunterlagen. Sprechen Sie uns gerne an, wenn Sie diese einsehen möchten.
Bildhinweis: Stoll Wohnen Bau GmbH © Melitta Abber
Pläne
Lagebeschreibung
Das Ortszentrum von Arzl im Pitztal in Tirol bietet alles, was zählt: Gemeinde, Schulen, Geschäfte und eine lebendige Gemeinschaft. Die zentrale Lage macht die Immobilie attraktiv für verschiedenste Nutzungen – ob Praxis, Büro oder gehobenes Wohnen. Fußläufig erreichbar, zentral gelegen, zukunftssicher.
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