Beschreibung
Ihre Chance auf Genuss & Gewinn – diese hochwertige, neuwertige Gastgewerbeimmobilie im beliebten 12. Bezirk Wiens vereint erstklassige Gastronomievoraussetzungen mit attraktivem Investmentpotenzial. Mit einer großzügigen Nutzfläche von 141,04 m² im Erdgeschoss und Renditechancen von bis zu 6 % ist dieses Objekt gleichermaßen spannend für ambitionierte Gastronomen und ertragsorientierte Investoren.
Highlights, die überzeugen
- Stilvolles Cafe/Bar mit großzügigem Platzangebot
- Hoch frequentiere Lage
- Optimale Raumaufteilung für Service, Bar- und Gästebereich
- Drei separierte Gasträume mit individueller Licht-, Klima- und Soundtechnik
- Getrenntes Gäste WC inkl. Pissoir
- Moderne, pflegeleichte Ausstattung
- Großzügige Gastterrasse – perfekt für sonnige Tage & laue Sommerabende
- Klimaanlage sowie Lüftung für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit
- Keine Brauereibindung
- Bestandsfrei
- Optional zu Erwerben: Tandem-Stellplatz und großzügiger Lagerraum (ca. 100 m²)
Geschichte mit Tradition
Diese Räumlichkeiten blicken auf eine lange und erfolgreiche Gastronomiegeschichte zurück: Über 30 Jahre lang wurde hier eine beliebte Bar/Café geführt, die sich einen treuen Stammkundenkreis aufgebaut hat. Für Betreiber oder Investor bietet dies die einzigartige Möglichkeit, auf einer soliden Basis weiter aufzubauen – mit einem bestehenden Publikum, das bereit ist, wiederzukommen.
Jetzt handeln – vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr Potenzial in dieser einzigartigen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Diese attraktive Gastgewerbe-Bar im 12. Bezirk Wiens überzeugt durch ihre hervorragende Lage. Nur wenige Minuten vom Bahnhof Meidling und Matzleinsdorferplatz entfernt, profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Umgeben von einer Vielzahl an Einrichtungen wie Ärzten, Apotheken, Schulen und Universitäten, ist sie ideal für eine lebendige Kundschaft. Die pulsierende Umgebung garantiert eine hohe Frequentierung und vielfältige Kundenpotenziale.
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