Beschreibung
Beliebtes Traditionsgasthaus mit Apartment, Terrasse und Parkplätzen
Ab sofort steht der bestens etablierte Gasthof Gruberwirt in Götzens zur Verpachtung. Eine attraktive Gelegenheit für Gastronomen und Gastronominnen, die einen laufenden Betrieb mit hervorragender Ausstattung und idealer Lage übernehmen möchten.
Das Restaurant befindet sich im Erdgeschoss und bietet Platz für rund 125 Gäste. Es ist hochwertig eingerichtet, verfügt über eine voll ausgestattete Gastroküche, eine einladende Bar, eine großzügige Terrasse sowie einen Kinderspielplatz im Garten – ideal für Familienbesuche. Im Keller befinden sich die Sanitärräume und weitere Nebenräume. Zahlreiche Außenstellplätze sowie zwei Garagen sind ebenfalls vorhanden. Auch eine Personalwohnung wird mitverpachtet und ist im Preis enthalten. Die Lage im westlichen Mittelgebirge bei Innsbruck überzeugt mit hoher Besucherfrequenz – sowohl im Sommer als auch im Winter. Skigebiete wie die Axamer Lizum, Muttereralm und die Nockspitzbahn sind in unmittelbarer Nähe. Auch Tennisplätze, eine Eisbahn und viele weitere Freizeitmöglichkeiten befinden sich in der Umgebung. Die gute Anbindung an Innsbruck macht den Standort zusätzlich attraktiv.
Nutzen Sie die Chance, Teil des florierenden Tourismusstandorts Tirol zu werden – mit einem Gasthof, der Tradition und Potenzial vereint.
LAGEBESCHREIBUNG:
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Lage mit einem angenehmen Umfeld und guter Anbindung sowohl an Innsbruck als auch an die Dörfer des Mittelgebirges. Die Umgebung bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsangebote wie Wanderwege und Skigebiete. Die Nähe zu Natur und Bergen ermöglicht zu jeder Jahreszeit Aktivitäten im Freien und sorgt für eine hohe Lebensqualität, die Feriengäste anspricht.
ECKDATEN:
Objekttyp Gasthof
Betrieb Betriebsanlagengenehmigung der BH Innsbruck vom 27.07.2989, ZL. 3-9739/5-B
Letzte Renovierung 2022
Zustand Sehr gepflegt
Stockwerke EG, Keller
Restaurantbereich ca. 170 m²
Nutzfläche gesamt ca. 527,21 m²
Personenaufzug Nein
Heizung | Befeuerung Fußbodenheizung, Kachelofen | Erdgas
Ausstattung Innenausstattung und Einrichtung vorhanden
Böden Parkett, Fliesen
Restaurant Ja
Gastroküche Ja
Sitzplätze 125
Bar Ja
Terrasse Ja
Parkplätze ausreichend Abstellplätze im Freien u. in einer Garage
Energieausweis in Arbeit
Verfügbarkeit nach Vereinbarung
Pachtdauer 5 Jahre + 5 Jahre Verlängerung möglich
Pachtzins netto € 3.575,00 zzgl. USt
Betriebskosten netto € 600,00 zzgl. USt
Gesamtkosten € 4.175,00 netto pro Monat zzgl. USt
Dieses Objekt ist auf jeden Fall eine Besichtigung wert!
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden und überzeugen Sie sich mittels eines Besichtigungstermins.
Wir sind gerne jederzeit für Sie da!
IHR ANSPRECHPARTNER:
Herr Simon Brugger
Geschäftsführung
Mobil: +43 664 52 51 685
E-Mail: s.brugger@perfektimmo.at
www.perfektimmo.at
NEBENKOSTEN:
Kaution 3 Bruttomonatszahlungen
Maklerhonorar nach Maklervertrag
Hinweis Vorliegen eines wirtschaftlichen Naheverhältnisses.
Vertragserrichtung nach Vereinbarung
Vergebührung nach Laufzeit, gem. Gebührengesetz
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverpachtung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Pachtvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.
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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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Lagebeschreibung
Neu-Götzner-Straße 49, 6091 Götzens
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