RENOVIERTE 2-ZIMMER-TERRASSENWOHNUNG MIT BLICK ZUR SALZACH

LAGE

• beste Wohnlage im Stadtgebiet von Hallein, direkt am Salzachkai 
• Altstadt von Hallein, Volksschule, Nahversorgung, Bahnhof usw. in Gehdistanz erreichbar
• Autobahnanschluss Hallein auf kurzem Wege erreichbar

WOHNHAUS

• saniertes Wohnhaus, bestehend aus Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss, direkt am Salzachkai gelegen
• beheizt über eine zentrale Heizanlage auf Basis Fernwärme 
• HWB lt. erhaltenem Energieausweis: 47,00 kWh/m²a, fGEE: 0,94

WOHNUNG

• Erstbezug nach grundlegender Sanierung
• großzügige 2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre mit rund 72 m² Wohnfläche zuzüglich Sonnenterrasse
• lichtdurchflutetes 39 m² großes Wohn-/Esszimmer mit großer Fensterfront und Ausgang auf die Terrasse
• sonnige Terrasse, ausgerichtet nach Südwesten mit wunderschönem Ausblick über die Salzach
• Wohnraum mit edlem Feinsteinzeug ausgelegt, Schlafzimmer mit Parkettboden
• gesamte Wohnung mittels Fußbodenheizung beheizt
• modern eingerichtete, neue Küchenzeile mit Kochinsel und E-Geräten 
• hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Walk-in-Dusche, Waschbecken, Handtuchwärmer, Waschmaschinenanschluss und Fenster
• WC separat
• zusätzlicher Abstellraum im Stiegenhaus
• Lagerabteil
• zugeordneter PKW-Stellplatz

MIETKONDITIONEN

• monatlicher Mietzins Wohnung: € 990,00
• Betriebs-/Heizkostenakontozahlung je Monat: € 250,00
• Kaution: € 3.700,00

MIETBEGINN / MIETDAUER

• nach Vereinbarung
• der Mietvertrag wird befristet abgeschlossen, mieterseits besteht die Möglichkeit, den Mietvertrag nach Ablauf 1 Jahres vorzeitig im Rahmen der gesetzlichen Bestimmungen aufzukündigen (§ 29 (2) Mietrechtsgesetz)

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.