Beschreibung
Die Wohnung verfügt über ein 12m² großes, nordseitiges Schlafzimmer und ein nach Südosten ausgerichtetes Wohnzimmer mit rd. 25m². Beide Zimmer haben große frz. Fenster und sind daher sehr hell. Ein ideales, gemütliches Zuhause für Singles und Paare oder als praktische Lösung für kleine Familien.
Besonders hervorzuheben ist die herrliche Terrasse, die in südlicher Ausrichtung liegt. Genießen Sie entspannte Stunden im Freien, sei es beim Frühstück in der Morgensonne oder beim Ausklang des Tages mit einem Glas Wein bei Sonnenuntergang. Die Wohnung ist mit zwei WCs ausgestattet, was Ihnen zusätzlichen Komfort im Alltag bietet.
Die moderne Einbauküche (DAN) ist ein weiteres Highlight, das das Kochen zum Vergnügen macht – ob für ein schnelles Frühstück am kleinen Ecktisch oder ein aufwendiges Dinner mit Freunden. Das Badezimmer mit Fenster und Dusche sorgt für eine angenehme Atmosphäre und Licht. Im Bad befindet sich ein Anschluss für eine Waschmaschine, im Kellergeschoß gibt es auch noch die Möglichkeit, einen Wasch- und Trockenraum zu nutzen.
Das Wohnzimmer ist teilweise möbliert (s.Fotos) und können die Einrichtungsgegenstände bei Bedarf entgeltfrei genutzt werden.
Ein großer Personenlift verbindet alle Obergeschosse und den Keller, sodass ein barrierefreier Zugang zur Wohnung gegeben ist.
Die Wohnung ist hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Busse, U-Bahnen, Straßenbahnen und Bahnhöfe sind in unmittelbarer Nähe, sodass Sie schnell und bequem in die Innenstadt oder zu anderen wichtigen Zielen gelangen.
Die Umgebung lässt ebenfalls keine Wünsche offen: Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten sowie Supermärkte und Bäckereien befinden sich in der Nähe und bieten Ihnen eine hohe Lebensqualität. Hier leben Sie nicht nur komfortabel, sondern auch praktisch.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Diese Etagenwohnung besticht durch ihre optimale Südausrichtung und die Nähe zur malerischen Lobau. Hier haben Sie eine perfekte Anbindung an den öffentlichen Verkehr mit Bus, U-Bahn und Straßenbahn in unmittelbarer Nähe. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs – von Arztpraxen über Schulen und Kindergärten bis hin zu Supermärkten und Banken – sind fußläufig erreichbar. Ein idealer Ort zum Wohnen und Leben!