Beschreibung
Sie suchen Ihren Platz der Ruhe ? Viel Grün und ein See fußläufig erreichbar? Klare Luft und blauen Himmel? Dann ist diese zauberhafte Wohlfühloase das Objekt Ihres Begehrens!.
Die ca. 83m² Wohnfläche verteilen sich auf einer Etage. Es gibt insgesamt drei Zimmer, das Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Diese Gartenwohnung eignet sich ideal für eine Familie oder auch für Pensionisten.
Dieses ruhige Schmuckstück wurde zwischen 2023 und 2024 hochwertig saniert, hier wurden folgende Arbeiten gemacht:
-Neuer, hochwertiger Parketboden wurde in der kompletten Wohnung verlegt, sowie neue Fliesen im Bad
-Neue hochwertige 3fach verglaste Holzfenster
-Eine Split Klimaanlage wurde in allen Wohn-Räumen verbaut.
-Neue Infrarot Panele wurden montiert.
-Neue Holztüren und Holzzargen, alles aus Vollholz.
Die Wohnung wurde im Jänner 2025 komplett neu ausgemalen!
+ Die Zimmer teilen sich auf in: Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wohnzimmer, Küche, Badezimmer und Abstellkammer.
+ Zum Objekt gehört auch ein großzügiger Garten mit schönem Ausblick ins Grüne und einem lauschiger Bach im Süden..
+ Die teilweise überdachte Terrasse bietet Ihnen zahlreiche gemütliche Sonnenstunden
+ Ein PKW Abstellplatz ist direkt vor der Liegenschaft vorzufinden.
+ fußläufig zum Rauschelesee
+ unzählige weitere Extras die Sie vor Ort überzeugen werden
- nicht barrierefrei
- Stromheizung
Da die Liegenschaft in den letzten Jahren eigenverwaltet wurde und dies erst im heurigen Jahr wieder von einer Hausverwaltung übernommen wird, können wir nur bedingt Unterlagen zur Verfügung stellen.
Lassen Sie sich dieses unglaubliche Angebot nicht entgehen und kontaktieren Sie mich für eine Besichtigung unter +43 664 233 39 51 - Federico Kucher, Kompagnon Immobilien.
Alle Angaben beruhen auf uns zur Verfügung gestellten Informationen und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lagebeschreibung
Reauz - eine kleine Gemeinde von Keutschach am See, im Süden des Wörthersees. Viele Sonnenstunden, Seen, Wander-, Wald- und Radwege, perfekte Anbindung und fantastische Nachbarschaft garantiert Ihnen dieser bezaubernde Fleck. Hier trifft ländliches Wohnen auf Lifestyle und Moderne. Velden, Villach, Klagenfurt, Italien und Slowenien sind in wenigen Autominuten erreicht und ermöglichen Ihnen ein vielfältiges und schier endloses Freizeitprogramm sowie unzählige Berufschancen und auch Kulturangebote.
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