Beschreibung
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause, Ihrem Büro oder Ihrer neuen Ordination, in der malerischen Gemeinde Gratwein-Straßengel. Dieses beeindruckende Haus, eine elegante Jugendstil-Villa, wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 290 m², voll unterkellert bietet diese Immobilie ein enormes Potenzial, das nur darauf wartet, wach geküsst zu werden.
Das wahre Juwel dieser Immobilie liegt in der Möglichkeit, sie nach Ihren eigenen Vorstellungen zu renovieren und zu gestalten. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und verwandeln Sie diese besondere Liegenschaft in Ihr persönliches Traumdomizil. Die großzügigen Räume mit schönen Raumhöhen, Doppelflügeltüren und tlw. noch Kastenfenstern bieten Ihnen genügend Platz für individuelle Gestaltungsideen, sei es für ein modernes, stilvolles Büro, eine beeindruckende Praxis oder ein behagliches Familienparadies.
Das Grundstück mit 1.529m² ist Ihnen zu klein. Es gibt die Möglichkeit das unbebaute Nachbargrundstück mit 1.588 m² mit zu erwerben, oder auch einen Teil davon.
Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend. Mit Bus- und Bahnhaltestellen in der Nähe sind Sie optimal an die umliegenden Städte und Gemeinden angebunden. Ob für den täglichen Arbeitsweg oder Freizeitaktivitäten – Sie erreichen Ihre Ziele schnell und unkompliziert. Mit der S-Bahn sind Sie nur eine Station, d.h. mit nur fünf Minuten Fahrzeit, vom Grazer Hauptbahnhof entfernt.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, eine wunderschöne, renovierungsbedürftige Villa in einer der schönsten und sonnigen Regionen der Steiermark zu erwerben. Seien Sie der Gestalter Ihrer eigenen Büro- und Wohnräume und schaffen Sie eine Umgebung , die Ihren persönlichen Stil und Ihre Bedürfnisse widerspiegelt.
Warten Sie nicht länger! Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Lassen Sie sich von den Möglichkeiten dieser Immobilie inspirieren und machen Sie den ersten Schritt in Richtung Ihrer neuen Lebensqualität in Gratwein-Straßengel!
Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Immo-Circle GesbR.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Diese wunderschöne Jugendstil-Villa aus dem Jahr 1897 besticht durch ihre optimale Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur. Umgeben von einer malerischen Landschaft und Blick auf die Wahlfahrtskirche Judendorf-Straßengel genießen Sie hier Ruhe und Erholung. Sämtliche Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe: Arzt, Apotheke, Klinik, Kindergarten, Schule, Supermarkt, Bäckerei, Bank und Post. Zudem sind öffentliche Verkehrsanbindungen wie Bus und Bahnhof schnell erreichbar. Die Lage könnte nicht besser sein. Ein perfekter Ort für Familien und Menschen die das Besondere lieben.
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